带飘窗进入退距范围内——这种情况允许吗？

啊，谢谢，现在我想我明白了。


我还是很希望能听到你的意见，知道你会怎么做，为什么这么做。

你好，

超过前建筑界线（图片下方）在详细规划中是明确规定的，允许达到房屋宽度的1/3。

如果详细规划中是这样规定的，你也可以这样做。

我以为在左侧是通过巴登-符腾堡州建筑条例规定的。突窗宽度在5米以内，如果至少距离邻居2米，则不予考虑。

如果这么简单，你为什么觉得还需要详细规划呢？

首先以详细规划中的规定为准。如果规定你必须保持与邻居3.00米的常规距离，你就必须遵守；无论州建筑条例怎么说。

但我也不理解这个问题。为什么不缩小你的车库？车库宽度缩小到3.50米，就不需要用地负担了。

是的，我会去找建筑师。只是想提前了解允许的范围。

这在论坛里无法详细说明；而且还缺少详细规划的信息。

莱茵河地区的问候

最初计划有地下室和4米宽的车库。地下室取消了，所以我试图在一层为技术设备和储藏空间争取更多空间，而不把房子推到花园里。所以我其实更想把车库做大一些。不幸的是，车库已经紧贴建筑边界线了。

规划图中没有规定与邻居之间的最小距离。也没有规定多宽的窗台部分可以超过距离限制。我以为所有未提及的内容都由州建筑条例覆盖。

这在我看来也不可行，因为界限距离和越过建筑线是两个不同且独立的概念。界限距离可能已被遵守，但越过建筑线仍需单独确保。

但如前所述，通过轻微的修正并与建筑师/经官方委任的测量工程师合作，大概可以解决。是否值得为此付出额外费用，则是个人的决定。

此致
敬礼
Dirk Grafe

向前不是在[ Bebauungsplan ]中描述了建筑界限的超出吗！？

你好，Dirk，

在我看来，这样做也不可行，因为边界距离和越过建筑线是两个不同且独立的概念。边界距离可能得到了遵守，但越过建筑线仍需单独保障。

我刚刚阅读了巴登-符腾堡州建筑条例中关于间距区域的部分；我可以理解发帖者相信自己能获得这样的许可。规划图中的说明——车库必须保持在地块可建设范围内——也帮不了多少忙。

但如前所述，通过轻微修改并与建筑师/官方认证的测量师合作，或许可以实现。是否值得支付额外费用，则是个人决定。

我也建议如此。

莱茵地区的问候