选择哪种房型？

这也不是2/3规则的问题，但不能和最大屋檐高度4-4.5米的限制结合使用，对吗？

我记得屋檐高度一直是不同的；如果你想确切知道我得查一下……不过这里面涉及的东西很多。 来自旅途中的莱茵问候 建筑专家

直到昨晚（那时我们在一个房地产开发商那里），我和我丈夫还确信，我们要建一栋带有两个船长墓穴的房子……

我真高兴你们改变了主意。谁会想在自己的房子或土地上有坟墓呢……

我真高兴你们改变了方向。谁会想在自己家里或土地上有坟墓呢……

哈哈哈！是啊……这听起来真可怕——我们也是这么觉得的！

我记得屋檐高度总是不同的；如果你想确切知道，我得查查看……虽然那里面有很多情况

我只对带有小于4.5米屋檐高度的复式顶层感兴趣。我们这里有一个大型建筑区，分为几个部分，第一部分只允许建设一层，但仍然建了许多，非常多的带复式顶层的“城市别墅”。现在对于2016年夏天开始的下一部分，市政当局将屋檐高度限为4.5米，建筑高度限为9.0米。我认为他们想要遏制那些“碉堡”式的城市别墅，因为那种布局看起来完全被建满了，狭小空间里全是高楼。

你好，Alex，

我只对低于4.5米的阁楼层与TH的结合感兴趣。

我没有足够的时间查看所有的BV，因此我查阅了最近的3个（可比较的）BV——无论是I层还是II层——的内容。

**01. 科隆的BV：TH：最高4.00米，FH：最高8.20 - 建造：1层带阁楼+底层（实际檐口高度低于最大允许的TH；未达到最大允许的FH）
02. MG的BV：TH：87.5，FH：90.5 - 批准：II层加阁楼（底层高度83.68，屋顶露台栏杆高度87.60，阁楼底层高度89.66）
03. ME的BV：有效的详细规划几乎不存在。销售为II层带齐平阁楼（裙墙2.00米）+ 12°坡顶，FH 9.54米；实际建造就在附近。此方案被建筑部门拒绝，因为阁楼被视为第三层；中间位置，类似“常规”阁楼则无问题。但我们的业主不愿意，因为他们需要阁楼里“更多”的空间。目前正在建造的是带1.10米裙墙+立面坡顶和屋顶露台的II层：TH - 7.36，FH：10.575（附件）。经过这么多年，这样的阁楼对我们来说是第一次。

**补充：如果按照详细规划正常建造，配以40°的屋顶坡度，裙墙高度将是0.75米。

与不同建筑部门的工作人员交谈时，总是需要做好妥协的准备。但总的来说，到目前为止双方都能接受这些解决方案。因此，我认为关键在于我们如何与审批岗位的工作人员相处，而不是提出不可能实现的要求；这与税务局也没什么不同。

莱茵问候

我们必须为我们的屋顶提交免税申请。根据建筑规范，屋顶形状是不允许的。然而，附近已经有两个这样的屋顶。没有额外费用，但需要10周的审批时间，且伴随许多麻烦。我们实际上是在一个有旧建筑的区域内建造的，且紧邻新建区域。建筑规范是相同的。但建设管理局对此一点也不感兴趣。我们的建筑师最终精神几近崩溃。与市长的一次面对面谈话最终起了作用。