欧洲央行的主要利率将走向何方？

但你可以认为，未来两年融资环境不会真正变好——可能比现在更昂贵。

有趣的是，（年轻的）现有物业，其价格折扣部分已经可以抵消利率上升的影响（由于复利效应导致的较低还款要求）。
我们这里即使在较长的期限下，最低还款额度也刚刚降到了1%。

1. 自从利率开始上升以来，平均自有资金投入已从50%以上增加到现在超过总投资成本的30%以上。
2. 融资超过抵押价值的80%本身并不一定是很差的融资。有很多理由选择这样的融资。最好的例子就是年轻人，特别是那些有高薪工作的学者，但遗憾的是他们还没有机会积累足够的自有资金。在这种情况下，他们的偿债能力往往比那些“良好”且期限较短的融资更好。
3. 顺便说一下，你总是在这里用这样的酒桌话题跌倒。

至于你讲的8-9%的利率等废话，我根本不想回应。我更愿意在这里认真讨论。

附言：现在变得严峻了吗？对于谁来说？已经正在建房或买房的人，将在未来15-30年内安心，因为利率锁定期才会结束。想现在建房的人其实也没有真正的问题。他要么因为信用良好可以贷款，要么不能。但银行业现在已经变得更加严格了。无论我选择40年期限，2.5%的还款率还是1%的还款率，都没有区别。40年是行业内的一个界限。因此，我们只是根据现实调整我们的框架数据。

高通胀对贷款来说挺好，因为贷款金额不会跟着涨，但工资会涨。