想买地，你们对土壤调查有什么看法？

有趣。你们是和谁建的？我们来自罗伊特林根县。
不过我们想要2层全层，居住面积160平方米，加上地下室。屋顶是平屋顶、单坡屋顶，或者错层单坡屋顶。现在也在和几个砖混建筑商谈，比如Favorit或U-Haus。星期四我们和Schwörerhaus有个预约。现在必须比较几个报价。我们也已经和Fingerhaus联系过了。也许我们会和Fingerhaus约个时间。

2) 地块将在购买后重新测量。购房合同中写明，我们承诺接受测量结果并仍然支付款项。但我们不会接受这样的条件。

我们也遇到过这种情况。公证合同中写的是我们购买一个“大约620平方米”的地块。

购买后的测量结果显示我们拥有622平方米。也就是说，多出的面积其实不多，价格也没涨多少。他们不会把一个规划为500平方米的地块变成1000平方米。这只是几平方米的差别。

@xcrazy。我们有一家规模较小的企业——他们在海尔布隆周围约50公里的范围内建房。我的建议是：比较一下本地的供应商，这些供应商已经在你们居住地或邻近社区建造过一些房子（看新建区时能看到）。这样你们也可以直接与建房者交流，听取意见。你提到的那些公司的顾问或建筑师有没有亲自查看过地块？施沃勒房屋公司等在我们这里没有这样做……

你好，

正如我的前几位发言者所述，你应该为你青睐的地块进行一份土壤检测报告。虽然我认为这份报告不会与已有的报告有显著差异，但它有助于根据现有土壤质量来实现地基建设。

一般来说，

- 土壤以粘土和壤土为主。（黏性土）
- 土壤非常容易受冻害（防冻等级3）
- 位于地震区地震带3
- 建议最低基坑深度为1.80米
- 因为土壤不具备渗透性，地库可能需要防水池结构（白盒子）

该地块位于一处缓坡上。地块内部有1.5米的高差。

你们怎么看待可能的建筑费用？

另外两个特殊情况：

1) 该地块靠近一条主干道（日均6000辆车），所以我们需要更好的隔音窗户。

你必须进行土壤更换；因为你想建地库，可能需要更换的土层高度包括地库层及地基。在地震带3区也不是所有的砖块都适用；出于这个原因，不建议使用相对较软的多孔混凝土。地下室防水混凝土的粘合形式要依据你青睐地块的土壤检测报告而定。

目前来看—谨慎估计，使用填充卵石的情况下，你很可能需要准备约2万到2.5万欧元的额外地基费用（含弃土费用）。隔音窗的费用根据供应商和窗户数目，将另行增加。

2) 地形将在购买后再次测量。购房合同中规定，我们承诺接受测量结果并支付相应款项。但我们不会接受这样的条款。

这是常规做法，如果你想买地并建房，就必须接受。

哦对了......我们这南部这里，160平方米含地库的房子大约需要35万欧元外加建筑附加费用。（不含附加项目）真高啊……你们有类似经验吗？无论是与传统建筑商还是预制房厂家谈，价格都差不了多少。现实吗？

是的，这对于巴登-符腾堡来说是一个现实的价格。

莱茵地区的问候