क्या आप जमीन खरीदना चाहते हैं, मिट्टी के परीक्षण पर आपकी राय क्या है?

दिलचस्प। आप लोगों ने किसके साथ निर्माण किया? हम रॉयटलिंगन जिले से हैं।
हम वास्तव में 2 पूरे मंजिलों के साथ 160m² रहने की जगह प्लस तहखाना चाहते हैं। छत फ्लैट र roofs की छत, पटल छत, या बदलती पटल छत हो। हम अब कई ठोस निर्माताओं जैसे कि फैवरिट या यू-हाउस से भी बात कर रहे हैं। गुरुवार को हमारे पास श्वोररहाउस के साथ मीटिंग है। अब हमें बस कुछ ऑफ़र की तुलना करनी होगी। हम पहले ही फिंगरहाउस से संपर्क में हैं। शायद हम फिंगरहाउस के साथ एक मीटिंग तय करें।

2) खरीद के बाद ज़मीन को फिर से मापा जाएगा। खरीद समझौते में लिखा है कि हम माप को स्वीकार करने और फिर भी राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। हम इसे वैसे स्वीकार नहीं करेंगे।

यह हमारे साथ भी था। नोटरी समझौते में लिखा था कि हम लगभग "620 वर्ग मीटर" क्षेत्रफल वाली ज़मीन खरीद रहे हैं।

खरीद के बाद माप के दौरान पता चला कि हमारे पास 622 वर्ग मीटर है। तो यह वास्तव में ज़मीन के इतने अधिक होने की बात नहीं थी कि हमें ज्यादा भुगतान करना पड़ा। वे किसी अनुमानित 500 वर्ग मीटर की ज़मीन को 1000 वर्ग मीटर की ज़मीन नहीं बना देंगे। यह बस कुछ ही वर्ग मीटर की बात होती है।

@xcrazy। हमारे पास एक छोटा व्यवसाय है - वे लगभग 50 किमी के दायरे में हेलब्रोन के आस-पास निर्माण करते हैं। मेरी सलाह: किसी स्थानीय प्रदाता के साथ तुलना करें, जिसने आपके निवास स्थान या आस-पास के समुदायों में कुछ घर बनाए हों (यह आप नए निर्माण क्षेत्रों से गुजरते समय देख सकते हैं)। इस तरह आप सीधे निर्माताओं से बात कर सकते हैं और उनकी राय ले सकते हैं। क्या आपके द्वारा बताए गए किसी कंपनी के सलाहकार/आर्किटेक्ट ने व्यक्तिगत रूप से उस जमीन को देखा है? Schwörerhaus और अन्य ने हमारे साथ ऐसा नहीं किया...

नमस्ते,

जैसा कि मेरे पूर्व वक्ताओं ने पहले ही बताया है, तुम्हें अपनी पसंदीदा ज़मीन के लिए एक भूमि परीक्षण करवाना चाहिए। हालांकि मुझे नहीं लगता कि यह पहले से उपलब्ध रिपोर्ट से काफी अलग होगा, यह मौजूद मिट्टी की गुणवत्ता के अनुसार नींव बनाने में मदद करेगा।

आम तौर पर कहा जा सकता है कि

- मिट्टी बहुत चिकनी और मिट्टी जैसी है। (बाध्यकारी भूमि)
- मिट्टी बहुत ठंड से प्रभावित होती है (फ्रॉस्ट सुरक्षा श्रेणी 3)
- भूकंप क्षेत्र में भूकंप जोन 3 में है
- सलाह दी गई न्यूनतम नींव की गहराई 1.80 मीटर है
- तहखाना संभवतः सफेद टब (व्हाइट वैन) की आवश्यकता होगी, क्योंकि मिट्टी जलशोषण योग्य नहीं है

यह भूखंड एक हल्के ढलान पर स्थित है। असली भूमि के भीतर 1.5 मीटर का ऊँचाई अंतर है

आपका इस बारे में क्या विचार है, संभावित निर्माण लागत को लेकर??

वैसे भी 2 विशेषताएँ:

1) भूखंड मुख्य सड़क (6000 कारें प्रति दिन) के निकट है, इसलिए हमें बेहतर ध्वनि रोधी खिड़कियाँ चाहिए

तुम्हें मिट्टी का आदान-प्रदान करना होगा; क्योंकि तुम तहखाने के साथ निर्माण करना चाहते हो, संभवतः तहखाने की मंजिल + नींव की ऊँचाई के बराबर। भूकंप जोन 3 में हर पत्थर का इस्तेमाल नहीं किया जा सकता; इस कारण अधिक मुलायम पोरोनेटॉन का उपयोग नहीं होना चाहिए। तहखाने में WU-कंक्रीट की किस प्रकार की सीलिंग करनी है, यह तुम्हारी पसंदीदा ज़मीन के लिए किए गए भूमि परीक्षण से ही पता चलेगा।

अब तक पढ़ कर ऐसा लगता है - सावधानीपूर्वक अनुमानित और भराई रेत की मदद से, कि तुम्हें नींव के अतिरिक्त खर्च के तौर पर लगभग 20-25 हजार यूरो के बीच खर्च की उम्मीद करनी चाहिए (डिपो लागत सहित)। ध्वनि रोधी खिड़कियों की लागत, प्रदाता और खिड़कियों की संख्या के हिसाब से, अतिरिक्त होगी।

2) जमीन को खरीदने के बाद फिर से मापा जाएगा। खरीद अनुबंध में लिखा है कि हम माप को स्वीकार करने के लिए बाध्य हैं और फिर भी भुगतान करेंगे। हम इसे वैसे स्वीकार नहीं करेंगे।

यह सामान्य प्रक्रिया है, इसलिए यदि तुम जमीन खरीदना और निर्माण करना चाहते हो तो इसे स्वीकार करना होगा।

हा, 160 वर्गमीटर तहखाने सहित यहाँ हमारे दक्षिण में लगभग 350,000 यूरो अतिरिक्त निर्माण लागत के बिना खर्च होंगे। (बिना अतिरिक्त के) यह काफी ज्यादा है... क्या यह आपकी भी अनुभव है? इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि हम ठोस ब्लॉक निर्माणकर्ता के साथ बात कर रहे हैं या त्वरित निर्माण घर निर्माता के साथ... कीमत लगभग यही आती है। क्या यह वास्तविक है?

हाँ, यह बड़ेन-वुर्तमबर्ग के लिए एक वास्तविक कीमत है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ