风景保护区内土地的价值？

荒凉也是相对的。TE 来自巴伐利亚。也就是说，这块地位于一个人口稠密且文明的地区，距离最近的大城市半小时车程。

“Einöde” 对我来说，例如勃兰登堡的东部角落等等。

D.h. das Grundstück liegt in einer dicht besiedelten

嗯，巴伐利亚也是德国人口稀少的地区之一（就每平方公里的居民数而言），因为面积非常大。那里你还是能找到很多平坦的土地。发帖人只说了，坐半小时车程到市区——一个城市也可以很小，而最近的大城市可能很远。

离下一座较大的城市半小时。抱歉我对具体地址不太透露，但我不想自己也促成它被尽快卖掉。

官方上这地方算是荒凉。但很明显，麦克波姆的荒凉比巴伐利亚的荒凉更偏僻。

[QUOTE="kaho674, post: 292926, member: 17818"]我也不会买那个东西。一个破败的房子里还有租户，位于荒凉无展望的地方——现在肯定没人排队买。[ /QUOTE]

是的，我也希望如此。

昨天进行了谈话。总体还算不错。正如我预料的那样，房主提出的第一个价格建议是基于他们自己还没做太多考虑或者没有查实际资料。我按这里建议的方式算了一下，部分按室外用地基准地价，剩下部分按绿地/农田估算，再加上小屋的预估价值。说这大概是基于建筑法规限制和建筑状况的实际价值，现在其实就是看有人愿意为兴趣爱好多出多少钱的问题。
他们同意我的计算，说这大概确实如此。

他们现在要对我的计算做事实核查，后续怎么发展暂时未知，可能各方面都有可能。
但现在应该是冬季休整，或者至少休整几个月。

不过我已经很庆幸，他们没直接说，不用谈了，这数字我们没兴趣。像这样的房主不少。

再说说为什么我愿意折腾这个（不过正如我说的，我最多只能折腾到某个金额）。因为我喜欢这里，这里承载了很多回忆，里面投入了大量个人的劳动和时间。并且接下来我也不确定能找到什么，我也没多少动力投资那么多时间去寻找新东西。
是的，听起来有点康科德效应。但跟那种不同，我不是因为投入太多才坚持，其实我很喜欢这里。

总之，非常感谢所有给我宝贵信息和让这个话题有感觉的人。整场讨论帮我很好地准备了心理和认知上的准备去谈判。

如果事情继续，我会再跟大家汇报。

是的，再说一次为什么我想忍受这个（正如我已经说过的，我只会忍受到一定的金额）。正因为我喜欢这里，和这里有许多回忆，里面投入了如此多的个人努力和时间。

如果你继续在那里租房，会有什么变化吗？没有，除了你口袋里会有更多的钱，不必负债或者你的积蓄不会用完。

期待你故事的积极继续！

你好

有趣的帖子。
我在几页前就有这样的想法：（可能已经被提过了）这栋建筑是否合法？它是住宅吗？这问题最迟在出售时会出现。或者就在那之后。不久在土地登记后就下达拆除令，肯定不是发帖人想要的。

史蒂文

我在几页前就有个想法：（可能已经有人提过）这栋建筑其实合法吗？是住宅吗？

业主昨天带来了建筑许可。在这方面一切正常。

如果你继续在那里租房，会有什么变化吗？没有，除了你口袋里会多点钱，不用负债或者不会动用你的积蓄。

是的，正如我所说，我自己不会提房主更换的问题。但业主就是想摆脱它。正如之前提的，我很想留下来。所以只有买下或者根据协议继续租住，可能会涨租并相应保障我的权益，这样如果突然出现一个非常有钱的爱好者，我也不会被赶出去。

不过涨租也是件事。根据业主希望得到的最低售价，以及涨租的幅度，继续租并不一定是更好的选择。如果未来15到20年支付的租金接近他们想要的最低售价（加上这20年预计的维修和持续运营费用），我其实更倾向于买下。
就我看来，如果租金涨幅超过100欧元，最迟涨到150欧元时，就是这种情况。

期待这个故事对你来说有个积极的后续！

非常感谢
正如我说的，我会报道的……