有针对性地使用Riester和家庭支持

儿童金否（不纳税），育儿金不详。实际上不直接纳税，但因进步税率预留而计入应纳税收入的税率计算中。因此，在家庭预算（毛额 -> 净额）中必须考虑。但我怀疑它可能不计入补贴。

补充：+ 其他人的意见！

无论是否低于8万欧元的毛收入，问题仍然是这个补贴项目是否对你们有用。这个补贴项目仅仅是提供利率较低的贷款，目的是模拟自有资金。但这些贷款同样需要偿还。此外，我没有快速找到这些贷款的最高额度和优惠利率是多少。如果假设有一笔15万欧元的贷款，可能通过KFW以比市场利率低2%的利率获得，仍然缺少45万欧元按市场利率借款，这两部分都必须偿还。所以我不知道如果之前没有积蓄，还要养两个孩子，这样能否成功。

编辑：我刚在Haufe看到贷款额度在14万到24万之间，比我想象的多，但没有提到利率。这是一个关键因素，仍然缺失。此外，这只适用于Effizienzhaus40，这可能使得项目更加昂贵。对我来说，这看起来主要是为了促进新建的产权公寓，因为毛收入在6万欧元以下的人群可能买不起独立住宅，尤其是在高能源标准的要求下。而且很少有人像原贴主那样从毛收入中实际拿到那么多净收入。购买产权公寓的情况则有所不同……

不，这是错误的。儿童津贴和父母津贴都不会增加应纳税收入。累进预扣只是将较高的税率应用于应纳税收入。

正确，谢谢。

因此，我的问题是，住房Riester如何合理使用，以便在无自有资金的情况下，将不同的补贴方式结合起来，因为住房Riester确实提供较高的补贴。我在2019年购买了zuhause direkt15。

你在2019年的住房Riester可能缴纳了3年，每年2,100欧元，还是里面有多少？
zuhause direkt15的最低建筑储蓄合同金额是50,000欧元。假设你也是50,000欧元，按照LBS的说法，最低建筑储蓄余额为40%，也就是合同中至少需要20,000欧元。你有这些余额吗？
坦白说，对于50,000欧元来说，这个金额几乎可以忽略不计，没有融资是建立在这个基础上的。你有更高的建筑储蓄金额吗？如果有：是多少，合同里有多少？

别让别人把所有东西都从你嘴里蹭出来……

从四月起，除去所有固定费用和购物费用后，我每月有1700欧元的盈余（带一个孩子）。到目前为止，我一直用这些钱来支付我那辆昂贵汽车的贷款。正如我所说，我的目标仅仅是利用各种融资工具，在没有自有资金的情况下建造一栋房子。我们可以以10万到14万欧元的价格买到这块土地。我的Wohnriester账户有7万欧元。我只向Wohnriester账户存了500欧元。但我读到，如果把Wohnriester纳入融资中，仍然可以合理利用Riester。

在你们的情况下：很可能根本不行。
这并不是恶意的意思，但你们过得很好，没有存钱，也没有计划。

考虑买一套产权公寓，[ETW]，这对你们来说可能不需要自有资金。

我无法完全理解你的回答。住房所有权补贴正是为像我这样的没有自有资金的家庭设计的。

从四月开始，我每月有1700欧元的盈余，在我们双胞胎出生后，还会有额外的1000欧元工资上涨加上500欧元的儿童津贴。如果加上我们800欧元的冷租金，我每月的收入应足以实现无自有资金的贷款融资吧？

如果加上每年1250欧元的住房类Riester补贴（每个孩子300欧元+175欧元+175欧元给我和我伴侣），如果我每月缴纳250欧元（相当于我税前收入的4%，以获得最大补贴），每年可以用4075欧元作为购房贷款的专项还款。此外，还可以从税收中得到等同于缴纳金额一半的专项扣除，这相当于明年额外1500欧元。

我对这笔贷款的理解有误吗？请帮我解释，为什么这样的融资方案行不通。

如前所述，我不想轻易依赖岳父母的帮助。