遗产继承时必须这样：房屋继承，配偶保护

简单地存钱或者只为对方以利益为目的签一份小额风险寿险就好了。万一去世了，再给父母赔偿，或者在遗嘱里写明配偶应该得到100%，并且支付法定继承份额。

风险寿险其实不花钱。

如果临终前还要出什么说明，家庭矛盾就难免了。

感谢您的异议。

这个判决（案号：12 O 82/17）如何解释：根据该判决，终身受益权会减少法定继承份额：

引用：“在计算法定继承份额相关的遗产价值时，应当考虑终身受益权对价值的减损，即使被告作为唯一继承人同时是终身受益权人。一位专家指出，被告的终身受益权大幅降低了遗产房产的客观市场价值。”

关于赠与的问题我也看过，但在这些情况下，实际上进行了赠与（即所有权转移），多数是给孩子的。而我上述例子中并未发生所有权转移，对吗？

这个判决（案号：12 O 82/17）怎么解释呢？ 根据该判决，终身使用权会减少法定继承份额：

完全符合这个情况。
如果你阅读判决理由，正是你的案例被作为与审理案件的区分例子提到。
不同之处在于：那位女士在继承前并不是房屋的（共同）所有者。
另一个关键点是：赠与时（终身使用权登记时）双方伴侣尚未结婚。

但是即使在分割拍卖中，如果用益权是在继承发生之前登记的，作为继承人权利的高级权利，用益权也不能被取消，对吗？

首先，今天银行在土地登记簿中登记（如果你们有贷款的话）。以后用益权/居住权或其他权利的登记是次级的，在任何拍卖中都会被取消，不论是由银行还是继承人操作。要使用益权“拍卖有效”，银行必须同意并且让它的抵押权降为次级。但银行不会这样做，因为这会损害银行对该资产价值的评估（用益权在强制执行时就不会被取消，因此几乎没有甚至没有买家）。用益权登记时间早于继承发生这个因素是完全无关紧要的，重要的是与银行的关系。

区别在于：女士在继承之前并不是房屋的（共同）所有者。

没错，判决中提到的案例这里其实不太适用（应该是关于夫妻的）。这是我从判决中能提取到的信息——这种情况无论如何都应该寻求律师的建议。
事情比想象的要复杂得多。

不过似乎还有一个漏洞。如果赠与附带对价，评价就会不同？在我的例子中，夫妻双方互相给予对方各自份额的用益权。对于普通财产（或是两份财产），双方互相赠与时，这种做法毫无意义，因为财产总量并未减少，遗产中必须继承的份额保持不变。
但是，对于赠与的用益权情况可能（大概）不同，因为用益权不可继承，且在一方去世时终止。被赠与的价值随之消失，不计入遗产。



谢谢提醒，如果作为继承人的继承权利已经登记在土地登记簿上，当银行的土地抵押权还存在时，他是否可以申请共有财产的拍卖分割？

谢谢你的提醒，如果继承人因继承书被登记在土地登记簿上，当银行的抵押权仍然存在时，他是否可以申请分割拍卖？

是的，这是日常操作，因为许多继承人无法达成一致意见