遗产继承时必须这样：房屋继承，配偶保护

与强制拍卖相反，分割拍卖中，登记在土地登记簿上的、负担申请人共有人份额的权利，或者优先于该等权利或与其同等的权利，仍然存在，§ 182 ZVG

谢谢你们！
这些真的是很多有用的建议和思考启发，特别是关于赠与的那部分。
据我目前所读（作为外行人，要弄明白这点确实很费劲），赠与只有在没有对价的情况下才是真正的赠与。
如果有对价，但对价的价值低于所赠送的物品，至少还是一种混合赠与。
但如果约定了等价的对价，就不再是赠与了（这也合理）。
问题是，这里是否能这么简单地适用。

我已经写信给一位律师，看看他怎么说，或者我会在这里报告。

我也很喜欢风险寿险的想法，甚至比用益权的想法更好，但对我个人来说可能不适用，因为由于我的残疾等级和基础疾病，可能会被拒绝。我丈夫却有一个。

[QUOTE="Elina, post: 302222, member: 21722"]谢谢你们！这些真的是很多有用的建议和思考启发，尤其是关于赠与的部分。据我目前所读（作为外行人要搞懂这点真的很费劲），赠与实际上只有在没有对价的情况下才是真正的赠与。如果有对价，但对价价值低于赠与物，那至少还是一种混合赠与。如果约定了等值的对价，那就不再是赠与了（这也有道理）。问题是这里是否能这么简单地应用。

我曾向一位律师咨询，看看他怎么说，或者之后会在这里反馈。

我也觉得风险寿险的想法很棒，甚至比用益权的想法更好，但对我个人来说可能不合适，因为我由于残疾等级和相关疾病可能会被拒保。但我丈夫有一个。[ /QUOTE]

嗨，那你可以看看一些不太问健康问题的供应商……通常金额会比较小，比如5万到10万。

那样的话，50到100欧元/年的投资真的是个不错的交易。

谢谢 HilfeHilfe，我查了一下，但显然今天健康问题是必需的？所谓“无”的供应商往往（甚至可能总是）是所谓的丧葬费用保险。显示给我的保费相当高，而赔付金额很低。例如，每月20欧元，赔付7500欧元的丧葬费用，但如果我以30年计算（我42岁），我支付的保费很快就会超过赔偿的丧葬费用。我现在还尝试了一份在线合同（风险人寿保险，也许我的残疾等级通过的话能成功）。看看他们怎么说。

律师今天回电了，关于用益权结构。正如我所担心的，这件事并不简单。

虽然“可能”这么做（相互授予用益权以减少必留份），但如果他是对方律师，他会认为这种做法违反善良风俗并提出异议，因为这是一个零和游戏，仅仅是为了减少必留份。为了使之更具诉讼效力，至少应约定具体的对价，如养老护理服务。那样通过/维持的机会会比较大。

不过他提醒说，通过这种方式获得的经济利益可能没想象中的大，甚至会被耗尽：

- 这种结构肯定会激起对方提起诉讼（律师费和诉讼费）
- 房地产很可能还有贷款负担（因为这种结构仅在父母先于子女去世的情况下才有意义，相关期限最多15年），未偿还的贷款金额会减少遗产和必留份。
- 登记用益权及将来出售时解除登记也需支付公证费、土地登记费和法院费。

最终，可能的利益与成本及法律不确定性不成比例。此外，父母先于子女去世的情况发生概率也很低。
我想这个想法就此打住了 ;) 不过思考一下还是挺有意思的，也谢谢你们的诸多提示！

我会联系一位有经验的经纪人……也就是保险经纪人