双家庭住宅，最高270,000欧元？

过去两个月我一直在寻找现有房产，但遗憾的是到目前为止还没有找到。我明白买房子不是那么快就能找到并买下的，但我也想计算一下其他的可能性。

主要问题是我们工作非常忙碌，手工技能也不是很强。因此，我们不希望在未来的房子里需要自己做太多事情。

我觉得找了两个月其实还很少……我们开始的时候是看了1年半的二手房，后来才开始考虑新建的房子。而且只有当你们能自己出人力时，自己动手才划算。一旦需要请工人，费用就会很高……买一套产权公寓怎么样？

我认为一套产权公寓不适合两户家庭。我打算和我的父母一起建房，这样他们年老时就不必再租房了。由于他们十年后即将退休，资助期限不应超过这个时间。

寻找两个月算不了什么。这是对当前房源的盘点。但这些房源会随着时间变化而改变。至少应该计划一年，最好两年。我们找了一年半，看了13套房子/公寓。其中两个符合条件，但我们很遗憾没能拿下其中一个，那是一栋受保护的历史建筑，属于财政管理部门的旧员工住房，并且进行了秘密竞标程序。由于我们根本不知道应该出多少价，我们就用预算减去估算的装修费用来出价。显然出价太低了。真的很遗憾！但是我们的房子是我们“排行榜”上的第二好房子，这样也可以感到满意。

由于我们正在建造一栋双户住宅，我可以抛出一些数据。

230平方米
2.5层
简单的人字屋顶
无地下室
无车库
从Gü 400.00起
接驳费用等已经包含在价格内
此外还有地面、墙壁、花园
加上85,000买地皮

由于我们还将在EL建一座双车库，整个项目大约需要550,000。

所以我认为你们的预算没有机会。

问候，tobi

我不喜欢打破别人的梦想。

我们在我们这一区寻找了一栋两户住宅，超过六年。随着时间的推移，我们愿意花的钱增加了，而我们的要求却几乎下降到底线以下。

最后只剩下新建房屋可选。
多年来我一直抵触新建房屋，宁愿在现有房产上一次次削减要求，因为我在周围已经看到太多新建房失败的例子。

尽管一开始我们非常谨慎，选房标准也很高，我们还是陷入了建房的噩梦。一个我不希望任何人经历的噩梦，也想要警示别人避免重蹈覆辙。

如果有兴趣，请联系我，我会告诉你我们的建房经历，以及如何避免犯同样的错误。

尤其是如果你既没有时间也没有专业知识，别想着自己来改造或参与施工，相信我，大多数人都会低估或高估这点。
我想到我们不可避免地在工地浪费了多少时间，做了那些根本没计划过的事情。

唯一的安慰，哪怕只是精神上的，是特殊建筑法保护保险。我们是否能拿回钱还不确定，但至少不用额外花钱请律师很有帮助。

我们肯定有一些有用的建议给你们。你们打算在哪个区域建房？

地下室……起初我们想不要地下室……但最终还是做了。了解了地基施工可能出现的问题后，我不会再这么做了。
人们常说，这并不贵，反正基础板也得施工……我可以把我们土方承包商的报价和最终账单发给你看看……而且那还是他只完成了一半总工程量，回填等工作还没算在内……隔壁仅仅是基础板施工，就在挖土。地基覆盖层几乎没怎么动。我会问问他们的费用是多少。

选地也很棘手。作为外行，你根本无法理解合同条款的内容。或者会有各种惊喜，告诉你什么事情被规定了、什么被禁止了。

建房……我现在已经讨厌我们的房子了，而且我甚至还不知道什么时候能搬进去。

特殊建筑法律保险？那种东西根本不存在，或者早就不存在了？！

问候