我们正在查看提供商。在我看来,可以考虑Fermo、U-Haus、Hauser和Köhler。
它们我觉得很熟悉——我相信 反映了最广泛的企业横断面。
我也读了你的建房计划。我们想大规模建设,
你在原文中看到的地方,也包含了非正式个人问题的途径。总体来说,你可能看得有点快,否则你也应该记得,建造方式的决定(无论是否有偏好)
不要在面团休息阶段之前做出。我不想劝你选或不选某种建造方式,只是警告不要过早确定。相信你的房屋设计会指引你。
1) 在哪里能找到好的建筑师(Ludwigsburg/斯图加特及周边)?我们也问了3-4周的朋友和熟人,但没有得到推荐(因为部分不满意):/
你不必亲自找建筑师,我是职业做这事的,业务覆盖全国,也有BB/LEO的联系。如果朋友和熟人能具体说明他们不满意的地方,也会给出宝贵的线索。
2) 以具体的Massivhaus例子对应你的计划:第一步你会委托第1-2阶段,然后(i)进行建筑预先申请,(ii)委托不同的总承包商,(ii)是在收到建筑预先申请反馈之前还是之后?
3) 面团休息阶段……
在A模块结束时,你至少会拿到一个初步设计。基于此,建筑师可以提出建筑预先申请,同时你自己可以向三四五家建筑公司/房屋制造商发出报价请求预备轮。这里不宜只选择同一种建造方式的公司。建管部门的答复用“反馈”形容几乎有些浪漫。询价公司的回复通常会让人校准可能存在的粉红色眼镜。我认为不必等建筑部门的意见再发出询价请求。各方都需要时间,但你们只有大约六到八周用于面团休息阶段。
4) 接下来:我还没搞懂,根据什么标准决定什么时候由总承包商接手,或者是否由建筑师和/或总承包商做B模块(根据博客,B模块是第3-5阶段,但我好像在别处看到你会将第3阶段单独委托给建筑师,不过想法发起者也应负责第5阶段——救命,我糊涂了 ;-))
被询问公司的回答会让你更有把握(或者不会)判断他们中是否有合适的总承包商,也有助于确认建造方式是否还开放选择,或者你的具体房屋需求是用木结构还是砖石结构及预算更合理。这样你就知道了“是,砖石”(那么接下来由建筑师设计或由建筑师调整总承包商的建筑方案),“是,木结构”(原则同上),或者“尚不确定”(那么建筑师至少继续被指派到第5阶段)。
5) 如果房屋建设公司确实有受过正规教育等经验丰富的建筑师,凭你的经验,有什么理由不“由一手”完成整个过程?
建筑师即便在建筑公司内部也都已完成学业,但在公司里提供的质量与其独立事务所的质量不同。因为总承包商给他们的任务明确且简短:拿到许可章——我们不需要更多,只为能真正开始砌砖赚钱。因此,对建筑师而言,该雇主顶多是第二选择,且不能挑选最佳人才。主要遇到的是兼职带孩子的建筑师或那些老板关闭事务所后仍在职的年长建筑师。他们当然不全是“差”,但结合上述任务指令,效果就是(或多或少)如此。