交钥匙能源翻新评估

大家晚上好，
我目前正在计划一项全面的效率房改造。为此我已经收集了一些报价，经过初步的现场考察和谈话后，收到了一份固定价格的整体（交钥匙）报价。
该报价为45万欧元，另加1.85万欧元用于光伏系统。根据最新计算，我们将达到效率房55EE等级——也有可能达到40EE等级，目前正在计算是否值得增加费用。这样我们目前预计可获得约13.5万欧元的补助。
以下是交钥匙改造的一些关键点：

[*]施工场地布置（厕所、施工配电柜、脚手架、起重机）
[*]为新窗户、门和隔断墙调整砌体结构
[*]一楼及阁楼的新找平层
[*]约10扇窗户及入户门/侧门的供应与安装 (Veka V 82 MD，保温玻璃)
[*]地下室顶板喷涂泡沫保温
[*]全面更新电气系统，预留电动车充电墙盒接口
[*]全面更换给排水管道
[*]安装一楼及阁楼地板采暖
[*]安装空气/水分体式热泵
[*]安装约9千瓦峰值光伏系统及10千瓦时储能装置
[*]带热回收的分散式通风系统
[*]楼梯更换（踏步/栏杆）
[*]两个浴室和一个卫生间的新卫浴设备，所有区域铺瓷砖
[*]所有墙面和天花板进行Q4级批刮并贴光滑无纤维壁纸
[*]立面抹灰及涂装
[*]起居室铺设乙烯基地板
[*]新建木框架外墙，采用纤维素保温材料
[*]屋顶翻新：新椽子，24厘米纤维素保温层，新的陶土瓦
[*]新建带有天然板岩覆层的天窗

旧外墙、窗户和门的拆除及废弃处理将由我们自己承担。
建筑物的居住面积为126平方米，地下室面积为17平方米。建造于1969年，1999年有所扩建，但房屋从未进行过显著的翻新。
由于这是一笔不小的费用，且我之前对（能源）改造方面没有太多接触，我想先获得一个初步评估和方向建议。提前感谢大家，希望能得到好的建议和/或改进方案！
非常感谢，祝好
Jan

好建议：把房子完全拆掉，在那里盖一栋新房子，费用不会更高……

如果你们还是想“翻修”：为什么在这样的翻修中要安装分布式通风系统，真让人惊讶。你们反正都是重新做，那就直接安装集中式的吧。
谁来计划这一切？还是你们去找了一家建筑公司，然后问“整修10公斤多少钱”？

我想获得一个初步的评估或指导。

你可以得到。 ==> 拆掉房子重新建造

用木框架结构和纤维素隔热材料的新外墙

拆除旧外墙

多么荒谬。 新建房屋很可能（几乎可以肯定）更便宜，而且那还是新建房屋。 另外，126平方米的居住面积有两个浴室和一个厕所。请问，您们还有足够的生活空间供使用这些卫生设施的人居住吗？

你可以得到。

==> 拆掉房子重新建造

多么荒谬。

新建房屋可能（几乎可以肯定）更便宜，而且还是新建房屋。

P.S. 在126平方米的居住面积中，有两个浴室和一个卫生间。请问你们是否还有足够的居住空间给使用这些卫生设施的人？

到目前为止，我收到的反馈是，在这里周围拆除旧房并重新建造要贵得多。尤其是因为补贴的原因。
由于我对平面图95%满意，之后几乎拥有“完整的房子”，在供暖/电气等方面的改造方面，我目前仍然认为翻新具有优势。但先谢谢你的看法——如前所述，我这方面还是新手^^

通过木框架结构包括隔热，可以利用系列化翻新的补贴。这比“传统隔热”在补贴方面有更多优势。

是的，浴室的设计还未最终确定，我倾向于一个浴室+一个卫生间——但我们拭目以待。

好建议：把房子完全拆掉，在那里建一栋新房，不会更贵……

如果你们还是想“翻修”：在这样的翻修中为什么要安装分散式通风，真让人惊讶。你们反正都重新做了，那就直接装中央通风吧。
这都是谁设计的？还是说你们去找了一家建筑公司，问“整栋房子的全面翻修多少钱”？

我到目前为止收到的反馈是，这附近拆除重建要贵得多。特别是有补贴的情况下……
因为我对户型图95%满意，而且之后几乎可以拥有“全套设施”，比如暖气、电气等的改造，所以我现在还觉得翻修有优势。不过还是谢谢你的看法——如前所述，我对这方面还很陌生^^

我现在也用着分散式通风，暂时没发现什么不好的地方？

基本上：规划/计算由一家带有能源顾问的建筑公司负责。

通过包括隔热层的木框架建筑方式，可以利用序列翻新的资助。这相比“传统保温”在资助方面还有额外优势。

不要为了资助而进行翻新。如果有其他方案，也请进行检查。

我目前也使用分散式通风，暂时没有发现什么不好的地方？

不，分散式通风对于翻新也很好。但中央通风更好。但这需要通风管道。如果你能以某种方式隐藏它们，例如不用必须吊顶而因此失去层高，那就改用中央通风吧。

我们目前获得的资助约为135,000欧元。

简单问一下，你是怎么计算出来的。可能已经太晚了，但如果你是按55E + 序列翻新来的，KfW只提供最高15万贷款的20% + 15%的还款补贴。这比你说的资助少了八万多。还是你计算了其他资助？