复杂的土地规划：车库+入口朝西南还是东北？

是的，很好！- 我完全没有预料到，我还以为它们已经完成并且是保密的。

房屋占地面积、车库和车道共130平方米并不多。

根据第3(4)号(或第4号)建设规划与第19(4)条建筑利用条例的定义，可能确实会很紧张。

是的，但建设规划基本上是地方性的法规，我认为这种不足是不能接受的。

那我可以这么认为吗？

经过正式版本公布后，建设规划图是否可能被恶化，比如将建筑基底面积系数=0.4取消，使得只有平面图=130生效？

大家好，

我们已经在论坛里关注一段时间了，现在终于轮到我们自己了 我们正处于房屋设计的初期阶段，已经有些纠结于平面图。在这个过程中，我们按照规划图建议安排了车库和房屋的位置。现在我们不太确定这样的布置是否适合这块地。因此我们决定重新开始，先考虑车库和入口应该放在哪里，然后再继续做平面图。
（未来几周我们有个与建筑师的预约，但在此之前，我们希望能先决定车库和入口的位置。如果我们有了初步的房屋平面图，也希望能在论坛里讨论。届时我也会填写问卷。）

关于我们的建筑项目：
- 土地面积：500平方米，约24米 x 20米（新建住宅区，平坦）详见规划图
- 独栋住宅，2层楼+地下室
- 外部尺寸约为9 x 11.5米（根据规划图长度必须比宽度大25%）
- 车库需建于建筑范围内，距离街道至少5米，最多7米，只允许平屋顶或单坡屋顶

现在来说下我们的疑问：
你们会如何在这块地上安排房屋和车库，以最佳利用这有限的空间？

规划图建议的是“方案一”的房屋-车库布局。也就是说双车库位于地块西南角，入口相应地设在西侧。这是我们之前的考虑。

方案一优点：
- 可建双车库
- 车库后方可放置木材储藏、花园小屋、垃圾桶
- 房屋可靠近北边界线至3米距离

方案一缺点：
- 大部分（本已非常小的）花园被车库、车道和通道铺满
- 几乎没有可用的花园空间（如秋千、蹦床、菜园等）
- 车库到房屋的通道无遮蔽
- 车库占据了地块的优美部分
- 房屋北侧和东侧的绿化带（防火距离）可能永远得不到利用
- 车库与房屋之间的通道不太美观

我们的新想法是方案二：不建双车库，改为在北侧沿界限建一座舒适的单车库（宽约3.5-4米），入口设置在东侧。

方案二优点：
- 南侧和西侧留出小且实用的花园
- 起居区朝西南方向
- 从车库到主入口的路径较短，且可能有遮盖

方案二缺点：
- 只能建单车库
- 自行车、垃圾桶、柴火放哪里？
- 一楼楼梯间/门厅采光较差，因为车库设在房屋北墙？

现在我们非常期待听听大家的更多意见。也许还有我们未考虑到的其他方面？

非常感谢大家的帮助！