无压力建造 —— 谁有关于如何做到这一点的建议或经验？

不是建造，而是购买新的（1-3年内的）。但依我看，这是所有选项中最贵的……

为什么购买会比建造更贵？我不明白这个道理。

关于“无压力建造”的问题， 依我看，只有在不检查结果且不为错误或不美观的施工而烦恼时才可能做到无压力。

当然，要做到无压力，必须花很多钱，但错误仍然会发生，因为即使是工地主任也不会像业主那样仔细检查。

即使每年建造数千栋房屋，总体来说，这仍然是一个相当复杂的结构，因为许多不同的工种相互交织，如今由于“快速”建造方式，几乎没有时间缓冲。因此，施工过程中的无压力状态相当困难。但如果希望自己尽可能少操心，那么一个既是建筑师又能负责施工管理的好建筑师会很有帮助。遗憾的是，我的经验是，很少有建筑师既能做好规划又能进行良好且深入的施工管理。因为在施工过程中很少更换建筑师，所以找到这样的人并不容易。但一旦找到了，他可以帮你承担很多工作/压力和决策。最终，你还是应该投入大量时间，深入了解相关知识，才能知道自己在做什么决定。即使是最好的建筑师也不能读心术或预知未来。我常听到这样的话：“如果我早知道会这样，我就不会同意了。”如果和[GU/GÜ]一起建造，他们通常是为自己工作，而不是主要为业主工作。因此，这里通常需要一个[Gutachter/Baubegleiter]来支持你，可能还会帮你减轻压力（例如协调、催促等）。

在我看来，最好提前对你的合同伙伴做充分了解，而且不只是通过互联网，而是通过与之前的业主进行交流。这样可以获得很多信息，尤其是需要注意的事项。对[Gutachter]也是如此。此外，你应该与你的合同伙伴有良好的化学反应。如果彼此感觉好，讨论起来会容易得多；相反，如果一开始就感觉不合拍，那么问题几乎是注定的，因为没有哪个建筑项目是完全没有出错的。

现场有一位独立的建筑鉴定专家。现场是因为独立的鉴定专家也必须注意自己的声誉，而且路程较短。

在房屋报价之外有足够的资金储备，无论是自有资金还是贷款都没关系。我们还额外花了大约60,000用于户外设施、厨房、粉刷和家具。

不要想得太细致，阿尔迪是在建房之后，而是在建房过程中以500欧元为单位进行思考。（前提是有资金储备）

我认为我们建房过程没有压力，我们没有亲自动手建房或处理户外设施，而是全部交给别人做。

我们下班后的时间没有花在建筑工地上。

谁有关于如何尽量无压力地建房的建议？

非常感谢&问候
unser_schloss

你说的无压力具体是什么意思？我认为我们也是无压力建造的，没有无法解决的问题，也没有出任何差错。但这并不意味着我们不是几乎每天都去工地，检查和复测所有东西等等。各个工种都会在现场详细讨论，比如我每天都会去看铺瓷砖的师傅，我们会讨论铺设方式（总有很多选择），这样一切都顺利完成了。不过，如果你说的“无压力”是指一直到交房前都不用自己操心任何事，那肯定不行，最终结果也一定不会完全如你所愿。

祝好
Sabine

我估计相比“无压力”的方法，可以节省12万欧元。

怎么能在靠近建筑的服务上节省12万欧元呢？按每小时100欧元的高价计算，那是150个人天。
我们是像Egon那样操作的。但正如bibo已经指出的，这需要相当的信任。

从我的角度来看，最好的方法是提前非常充分地了解你的合同伙伴，而不仅仅是通过互联网，而是通过与之前的业主交谈。

我想再次强调这一点，因为我认为这是最重要的。

我的同事在建房之前花了一年的时间，邀请了20多位业主喝咖啡。谈话的结果几乎总是女业主流泪，男业主沉默不语。只有极少数人会说“预算内”和“按计划进行”。只有对这些人，她才会进一步联系其他业主，最终找到了两三位“合适”的建筑师和建筑承包商。

我们（她当然也是）最终和其中一人合作建房，结果甚至低于预算，仅比计划晚了几天。

因此：多交流，多提问，多深入了解。不仅仅是在花园围栏边，而是在客厅里。因为通常问题都是在那时才会全盘显现出来。身边有很多朋友的朋友、同事的同事最近刚建过房子，所以只要敢于开口。

顺便说一句，在该案例中，最终没有一个区域外的（昂贵的）建筑承包商或成品房制造商入围…… 因此一开始缩小选择范围，可以试着在主页上搜索类似“我们承接从南部小莫根多夫到北部霍恩维格豪森之间的订单。”这样的句子。