तनावमुक्त निर्माण - इसके लिए किसी के पास सुझाव या अनुभव हैं?

  • Erstellt am 19/03/2018 00:04:04

Silent010

19/03/2018 09:54:44
  • #1


खरीदना निर्माण करने से महंगा क्यों होना चाहिए? यह मुझे समझ में नहीं आता।

प्रश्न "तनाव-मुक्त निर्माण" के लिए, मेरे विचार में यह तभी संभव है जब कोई परिणामों की जांच न करे और गलतियों या खराब कार्यान्वयन को लेकर परेशान न हो।

बेशक तनावमुक्त निर्माण के लिए भी बहुत पैसा खर्च करना पड़ता है, लेकिन फिर भी गलतियां होती हैं, क्योंकि एक निर्माण सुपरवाइजर कभी भी उतनी बारीकी से जांच नहीं करता जितनी मालिक या मालकिन करते हैं।
 

86bibo

19/03/2018 10:11:40
  • #2
भले ही हर साल हजारों घर बनाए जाते हैं, कुल मिलाकर यह एक बहुत ही जटिल संरचना होती है, क्योंकि कई अलग-अलग व्यवसाय आपस में जुड़े होते हैं और आजकल "तेजी से" निर्माण की वजह से लगभग कोई समय का पॉज नहीं होता। इसलिए निर्माण के दौरान तनावमुक्त रहना बहुत मुश्किल होता है। लेकिन अगर कोई अपने लिए कम से कम मेहनत चाहता है, तो एक अच्छा आर्किटेक्ट मदद करता है, जो निर्माण प्रबंधन भी संभालता हो। दुर्भाग्य से मेरा अनुभव यह रहा है कि ऐसे कम आर्किटेक्ट होते हैं जो अच्छी योजना बनाते हैं और साथ ही अच्छी और गहन निर्माण प्रबंधन भी करते हैं। क्योंकि निर्माण प्रक्रिया के दौरान आर्किटेक्ट को अक्सर बदला नहीं जाता, इसलिए ऐसे व्यक्ति को ढूँढना इतना आसान नहीं होता। लेकिन यदि ऐसा कोई मिल जाता है, तो वह बहुत सारा काम/तनाव और फैसले लेने में मदद कर सकता है। अंततः फिर भी बहुत समय निवेश करना चाहिए और मामले को अच्छी तरह समझना चाहिए ताकि यह पता चले कि किन चीज़ों पर फैसला लेना है। सबसे अच्छा आर्किटेक्ट भी विचार पढ़ या भविष्यवाणी नहीं कर सकता। मैंने कितनी बार सुना है: "अगर मुझे पता होता कि ऐसा होगा, तो मैं हाँ नहीं कहता"। यदि आप किसी [GU]/[GÜ] के साथ निर्माण करते हैं, तो वह आमतौर पर अपने लिए काम करता है, न कि मुख्य रूप से निर्माणकर्ता (बाउहेर) के लिए। इसलिए यहाँ हमेशा एक विशेषज्ञ/निर्माण सलाहकार की जरूरत होती है, जो मदद करता हो और संभवतः तनाव कम करता हो (जैसे समन्वय, चेतावनी इत्यादि)।

मेरी दृष्टि में, यह सबसे अच्छा है कि पहले से ही अपने अनुबंध पार्टनर्स के बारे में अच्छी तरह जानकारी हासिल कर ली जाए और यह जानकारी सिर्फ इंटरनेट से नहीं, बल्कि पहले के निर्माणकर्ताओं से बातचीत करके ली जाए। इससे बहुत सारी जानकारी और खासकर ऐसे संकेत मिलते हैं जिन पर ध्यान देना चाहिए। यही बात विशेषज्ञों पर भी लागू होती है। इसके अलावा अपने अनुबंध पार्टनर्स के साथ अच्छा तालमेल होना चाहिए। यदि आप एक-दूसरे के प्रति स्नेहपूर्ण हैं, तो बातचीत करना काफी आसान होता है, बजाय इसके कि शुरू में ही पता चल जाए कि आप एक ही तरंग दैर्ध्य पर नहीं हैं। तब समस्याएँ लगभग निश्चित होती हैं, क्योंकि ऐसा कोई निर्माण कार्य नहीं है जिसमें कुछ न कुछ गड़बड़ी न हो।
 

Egon12

19/03/2018 10:13:04
  • #3
एक स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञ स्थल पर। स्थल पर क्योंकि एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को अपनी प्रतिष्ठा का ध्यान रखना होता है और रास्ते कम होते हैं।

घर के प्रस्ताव से बाहर एक पर्याप्त वित्तीय वाहन, चाहे वह स्वयं का हिस्सा हो या ऋण, कोई फर्क नहीं पड़ता। हमें बाहरी क्षेत्र, रसोई, पेंटिंग और सजावट के लिए लगभग 60,000 और चाहिए।

इतना छोटी सोच मत रखें, घर बनाने के बाद फिर से Aldi जाएं, निर्माण के दौरान 500 यूरो के कदमों में सोचें। (वित्तीय वाहन मान्य है)

मेरी राय में हमने बिना तनाव के निर्माण किया, हमने घर और बाहरी क्षेत्र में खुद एक भी काम नहीं किया बल्कि सब कुछ करवाया।

हम अपना समय काम के बाद निर्माण स्थल पर नहीं बिताए।
 

Curly

19/03/2018 10:32:42
  • #4


आप "तनाव मुक्त" से क्या समझते हैं? मेरी राय में हमने भी तनाव मुक्त तरीके से निर्माण किया, कोई अनसुलझे समस्या नहीं हुई और कुछ भी गलत नहीं हुआ। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि हम हर दिन निर्माण स्थल पर मौजूद नहीं थे, सब कुछ जांचा और मापा। प्रत्येक कार्य को स्थल पर विस्तार से चर्चा की गई, उदाहरण के लिए मैं रोज़ टाइल लगाने वाले से मिलता था और हम टाइल लगाने के तरीकों पर बात करते थे (हमेशा कई विकल्प होते हैं), इस तरह सब कुछ ठीक रहा। अगर आप "तनाव मुक्त" से यह समझते हैं कि चाबी सौंपने तक आपको किसी चीज की चिंता नहीं करनी पड़ेगी, तो यह निश्चित रूप से काम नहीं करेगा, या अंतिम परिणाम आपकी अपेक्षा के अनुसार नहीं होगा।

सादर
साबिने
 

MayrCh

19/03/2018 10:33:26
  • #5

निर्माण संबंधित सेवाओं में 120 T€ कैसे बचाए जा सकते हैं? एक उच्च घंटे के दर 100€ होने पर यह 150 व्यक्ति-दिवस होते हैं।
हमने इसे इगोन की तरह संभाला। इसके लिए, जैसा कि बिबो ने पहले बताया है, काफी भरोसे की आवश्यकता होती है।
 

Deliverer

19/03/2018 10:45:58
  • #6


मैं इसे एक बार फिर ज़ोर देना चाहता हूँ क्योंकि यह मेरी राय में सबसे महत्वपूर्ण है।

मेरी सहकर्मी ने अपने घर के निर्माण से पहले एक साल का समय लिया और 20 से अधिक भवन मालिकों को कॉफ़ी पर बुलाया। बातचीत के परिणामस्वरूप लगभग हमेशा भवन मालकिन के आंसू और भवन मालिक की शर्मिंदा चुप्पी देखी गई। और केवल बहुत कम मामलों में "बजट में" और "समय सीमा के अनुरूप" शब्द सुनने को मिले। और केवल उन्हीं से उसने अन्य भवन मालिकों से संपर्क के बारे में पूछा और अंततः दो-तीन "उपयुक्त" आर्किटेक्ट और निर्माणकर्ता पाए।
हमने उन्हीं में से एक के साथ (और वह भी) आख़िरकार निर्माण किया और बजट के अंदर और समय सीमा से केवल कुछ दिन पीछे रहकर पूरा किया।

इसलिए: बात करें, पूछें, और गहराई से जानें। सिर्फ़ बाग़ के फ़ेंस पर नहीं, बल्कि बैठक कक्ष में। आम तौर पर तभी सारी समस्याएँ सामने आती हैं। बहुत से ऐसे दोस्त, दोस्तों के दोस्त और साथियों के साथी हैं जिन्होंने हाल ही में निर्माण कराया है। बस हिम्मत करनी होती है।
वैसे बताये गये मामले में अंतिम चयन में कोई भी क्षेत्रीय (महंगा) निर्माणकर्ता या निर्माण-घर निर्माता नहीं था... इसलिए शुरू में चयन को सीमित करने के लिए यह मददगार हो सकता है कि होमपेज पर ऐसे वाक्य खोजे जाएँ जैसे "हम दक्षिण में क्लेनमुगेन्डॉर्फ़ और उत्तर में होहेनविग्गेलहाउज़ेन के बीच आदेश ग्रहण करते हैं।"
 

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