单户住宅，面积约160平方米，地下室+底层+上层带膝墙

我们根本不知道车库窗户是一个建议还是一个前提！

在第#1帖的建筑规划图中，可以看到典型的专门供车库和车棚使用的建筑边界扩展。因此，车库理论上也可以包含在住宅的建筑边界内，但实际上我根本看不到有空间放置它们。

设计草图给人一种你是朝屋内方向生活的感觉。窗户在工作室和厨房尤其显得较小，客厅的窗户则是背对着它们。我不太想住在这个房子里，因为光线太少，且与外界的接触不足。

你说得对。我得看看是否还能做些重新规划。

后来能够无障碍平层生活，同时避免三角形台阶的考虑决定了底层北侧的布局，也导致你对入口区域的疑问。请考虑如何将底层浴室和工作室以公寓式的布局为以后无障碍生活做准备。为此，你需要移动楼梯，并相应调整地下室和上层的设计。通过安装屋顶天窗可以增加上层的采光。

是的，北侧正是因为这些考虑和车库的位置才这样设计的。也许入口可以搬到东侧，那样房屋布局会有所不同。

考虑到一两天的居家办公，两个工作室显得空间过大。
我觉得成本估算偏乐观。[ /QUOTE]
楼下的房间目前可能更倾向于作为客房使用，这样上面的房间则用作工作室。

[QUOTE="ypg, post: 316300, member: 12491"]我也不太想住在那里。
我觉得外部出入口太少了。通向户外的房间应尽可能多地开放。再加上那个防御性的入口，显得平淡无奇，没有欢迎感。无论是对访客还是对自己都是如此。

是的，我们对入口也不太满意，它被压在车库入口旁边。或许把入口设在东侧是可能的。

你觉得当线缆装进去后，你会经常去看它们吗？我们甚至没装检查口，直接封死了。相信我，那就是厅里浪费的平方米数。

你说得可能没错，我得再考虑一下。

关于走廊。工作室因为转角并没有变得非常大，但走廊看起来像迷宫一样，显得杂乱且不美观。

这点我还能改，改了之后就不那么曲折了。

气味和香味会通过门传播。你们做饭这么差，会散发异味吗？

嗯，偶尔做鱼或者炸东西时，味道虽然好闻但挺浓的……

但这是不允许的。

我查了巴登-符腾堡州的地方建筑条例，这里写着：“车库、温室和无居住空间的建筑，墙高不超过3米，墙面面积不超过25平方米，”
也就是说高度最多到3米是允许的，但我们还得考虑是否真的需要这么高。我们的想法只是由于北侧车库稍高，避免产生问题，同时可能会有更多空间。

是的，我也重新考虑了我提到的100%，50%更容易理解。尽管如此，露台仍处于边界区域……

在谈话中，到目前为止没人对从街道到露台1米的距离提出异议。这里有相关规定吗？

你们的顾问是谁？建筑师在哪？
我允许你们玩这些，但在这么紧凑的情况下，没专家还是不行的！

是的，我们已经见过一位建筑师和几家开发商。现在我们正跟一位施工管理人员合作，他和建筑师一起做规划。不过一切还没完全确定。

建筑界限的规定我觉得过严。你们为什么被北边邻居区别对待，为什么必须离街更远，或者接受更长的车道、更大的前院但更小的西花园？

建设规划说明，建筑界限像棋盘格一样排列，确保每栋房子都能朝南侧另外两栋房子之间望出去。所以才有这样的界限。我也觉得不太理想……

带维护检修口的砌筑空管更像是建筑师设计的房子才会有，如果有的话。阁楼无法进入。

计划中的KNX系统会有大约150条线缆进地下室（星状布线和总线系统，网络，照明，多媒体等）。因此我认为用这种方式最灵活，便于未来敷设更多线缆。但确实这个管道有点碍事……

我们根本不知道车库窗户是建议还是前提条件！

很遗憾是前提条件，建设规划里写着：“有顶停车位（车棚）和车库仅允许在可建筑用地范围内及指定区域内建造。”

可控住宅通风和抽油烟机足以去除气味。洗碗机和冰箱现在都非常安静。我丈夫常常把正在运行的洗碗机开门，因为他没注意到它在工作。否则我不太明白你说的噪音指什么。

目前看到的抽油烟机吸力大时还是挺吵的，烹饪时确实会有声音。不过，如果“现代”厨房就是“开放式”厨房，那我们还是更倾向传统厨房。这样可以把推拉门打开，算是有点开放，也可以需要时关闭。

部分对，部分不对。即使错误地把露台算作附属设施，建筑覆盖率也会超标。所给土地面积也不正确，因为土地登记簿面积没有小数点。

平面图I = 10m * 11m + 7m * 3.5m= 134.50平方米
平面图II = 建筑覆盖面积I + 车库 + 车道 = 134.50 + 22.44 + 37.70 = 194.64平方米
建筑覆盖率I = 134.50 / 365 = 0.37，允许0.3
建筑覆盖率II = 194.64 / 365 = 0.53，允许0.45

未盖顶露台不计算为距离空间。

谢谢你的计算。土地登记簿上登记的是365平方米。
按计算我们得把房子做小，才能有露台、车库和车道吗？
看看邻居，好像没人遵守。但这可能得在建筑申请时确认。你们怎么看？

T6高度不足2米，除非你上面加东西。

是的，我还是想内部高度稍微超过2米，但那也没问题。可能之前画得有点高。

厨房
把迷你储藏间去掉，也可以放进橱柜。我是开放厨房的粉丝，对我来说只有好处。
气味可以用可控住宅通风和现代抽油烟机解决。
冰箱和洗碗机的噪音基本听不到。

看看这里

厨房既可以开放也可以关闭。

我们还没完全接受开放厨房，感谢推荐那个帖子。我们会看看，看看是否有比现在方案更合适的。现在厨房只是草图方案，用来判断空间大小。

建设规划片段中，第1楼帖子里可以看到专门供车库和车棚使用的建筑界限延伸。车库理论上也能在住宅建筑界限内，但实际空间不足。

完全正确。车库和车棚只能在标记的位置或建筑界限内设置。

说到计划中的KNX安装，大约有150根电缆会引入地下室（星型布线和总线系统，网络，照明，多媒体等）。

150根Kabel? 如果懂的话，用150根Adern就能实现三户联排别墅的全自动化。当然，用材料大战也行。不过我说的更多是脱离实际的砌筑方案。最多我会选择预制烟囱，但通常是轻质隔墙。要小心那些平庸的建筑承包商能力不足！

150根用于KNX、照明、局域网、多媒体的电缆……正如bubbas所写，我觉得在合理范围内，虽然偏多。仅KNX就会积累不少，如果想智能化的话。还有局域网。我们将有近150个局域网端口。

我很欣赏结构化布线的优点，但凭借一些智慧和传统电信的基础知识，许多问题可以用更少的双绞线解决。一百五十乘以四根双绞线的重量，对于一个堵塞的排水管来说已经绰绰有余。

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那么你指的是洗衣管道。是的，我还需要看看，现在只是粗略地画在角落里。我觉得可以把它放在墙里或者技术管道里。

是的，150根电缆也只是我上限的估计。但根据规划，我能控制在大约90根。当然，如果使用电缆的所有单股导线，可能还能节省一些。但我认为这样做维护起来不会很安全。如果建筑管理的电工不能完成，我们很可能自己负责电气部分。但这还需要讨论。