独栋住宅 - 约150平方米 - 无地下室 - 有谁有想法？谢谢

我的建筑师目前还在度假，等他回来后会处理这件事……设计完成后，我会把它发在这里

我想说：在等待他的时候，先别看网络上的那些花哨图片，拿起一支铅笔：先写出一个空间功能表，然后在平面图上标出各个房间的位置，试着调整位置和朝向。
自己画一下图，把那些不能建造的边界部分阴影标出。

儿童房／办公室／卧室预留12平方米。别忘了楼梯等等，这样你们就能有个感觉，什么能做，什么不能做。

棚户可能要保留。

入口通道在哪里？

24号将被拆除……浅灰色的建筑部分怎么样？

可以从西边和南边进入吗？东边距离5米……只有[House]还是也有车库？

你能大致说一下地块的宽度和高度吗？

你的意思是附属居所？你们打算自己住，然后把房子出租吗？

哦抱歉，浅灰色的建筑部分是车库……这些也将被拆除。

车道应能从南边和西边进入……东边5米距离，只有房子。

关于地块的宽度和高度我现在说不了……我在路上。

是的，当然是附属居所（手机T9）……我们先自己住，然后如果将来我和我妻子单独生活了（只是一个想法），再把另一部分出租。

车库难道不能继续使用吗？既作为车库，也作为储藏空间？这样可以省一大笔钱……而且节能规定对此不相关。所以如果那里的结构还没问题，我会认真考虑。

房子我会往北移一些，这样花园的主要部分就在南边。你们有建筑范围限制吗，还是只需遵守间距要求？

我不会一开始就建一间附属公寓，但可以记在心里，设计时考虑以后可能把部分住房区分出来做这样的项目（基本上所有管线都先铺设好）。一个好的建筑师对此会有相应的想法。

车库还能继续使用吗？既作为车库，也作为储藏空间？这样可以省下一大笔钱……而且能源节约条例对此并不相关。如果那里的结构还没问题，我会认真考虑。

房子我会往北边多挪一点，这样花园的主体部分就在南边。你们有建筑边界吗，还是只要保持距离要求就行？

我不会从一开始就建一个套房，但可能会记在心里，并且规划时预留空间，方便以后把一部分整体居住区域分割出来做这样的项目（基本上要先铺好所有管线）。一个好的建筑师对此会有相应的想法。

目前我们只能在旧建筑的位置建造……关于车库的事，我还会再问问我的建筑师，谢谢！！

为什么只能替代旧的建筑物？这对我来说完全没有意义。他们应该解释清楚。我会亲自去办事处，或者让建筑师去做。也许如果你们把房子往后移一些，对邻居来说更有利。我们获得了距离限制的豁免，因为对所有相关方来说，把我们房子往后移2米更合理，但这导致了一个距离限制被违反。
但就我们现在的位置来看，我们对邻居的阳光影响较小，而且我们从外部轮廓上更好地融入了现有建筑，因此豁免没有问题。
不问就得不到让步。如果你们有把房子往北移的合理理由，我肯定会尝试（光伏系统的发电量提升也是一个常用且常被认可的理由！）。
一个好的建筑师通常可以达成一些成效（除非后方土地上有排水管道和某些地役权登记）。

为什么只能在原有建筑的位置？对我来说一点意义也没有。他们应该解释清楚。我会直接去相关部门，或者让建筑师去处理这个问题。或许如果把房子往后移，对邻居来说反而更划算。我们获得了距离限制的豁免，因为对所有相关方来说，将房子往后移2米更合理，尽管这导致了违反了一个距离限制。
现在我们的位置，反而给邻居带来的日照少一些，我们在外部线条上也更符合现有建筑的情况，因此豁免没有问题。

不问就拿不到让步。如果你们有充分的理由支持房子向北移，我绝对建议尝试（提高光伏系统的收益也是一个常见且被广泛认可的理由！）。
一个好的建筑师通常能有所作为（除非后方地块下面有管道，或者登记了某些权利负担）

起初说的是......“邻居可能会抱怨，因为那是一个商业区，而前面的位置没问题，邻居也不会对那个位置有异议（因为旧建筑就是在那里）”。

我后来和邻居（木工厂）谈过，他没有异议，甚至愿意确认......我告诉了建设部门的一位女士，然后得到的回复是：我们已经决定了，这不行，没有说明法律依据，当然我还会再和领导谈谈，这对我来说不足够。

目前没有任何理由反对把建筑往后建........