独栋住宅 - 约150平方米 - 无地下室 - 有谁有想法？谢谢

为了保障自己的权益，邻近的邻居想要办理房产登记，但对于建设管理局来说，他的书面确认就足够了（如果我想在地块的后部建房），他和他的邻居之前也是这样的，一切都没问题。

旧建筑是一座住宅楼（建于1900年），该区域虽然是工业用地，但80%是住宅建筑，大约有15栋住宅楼。

建筑师估算该项目约42万（包含土地）——不含自助劳务。银行已经批准贷款，但如果必要的话我还能贷更多（大约3万）。

坦白说，我是个有些经验的外行，但像 这样的人肯定能给出更专业的答案

问题是土地的价格是多少。

问题是土地价格是多少。180平方米大约是360千欧元。还有建筑附加费用（特别是有时较高的连接费或建筑成本补贴需要支付）。还有土地费用，房子外的所有工程，再加上车棚或车库，户外铺装等等。然后还有通常随样式选配附加的费用（地面铺装等）。大致估算：房子360，土地x，样式选配20，建筑附加费用至少30，园林设计师（围栏、铺装、草坪等）至少20。这样算来，除土地外我已经至少430千欧元了，顺便说一下，还不包括厨房。如果土地小于70千欧元，总价肯定在500千欧元左右……根据地基情况，价格可能还会更高。

请不要再纠结这个话题了.....

这里讨论的是 .......这是我的关注点.