独栋住宅 ~200平方米，带双车库，位于梯形地块上

我的朋友们是土木工程师和供应技术员，他们有一家共同的工程咨询公司，主要做工业、学校和办公楼。他们几十年来一直在工地上工作，知道应该为什么、怎样建造。他们在施工过程中每周都会到工地，指出一些重要的问题，并且这些问题也得到了修复。但他们不做住宅建筑。

例如，他们帮我打消了“我不想要中央通风系统，因为通风系统会导致霉变”这样的念头——是的，我很多年前真的这样想过。还有一些曾经流行的“我听说过XYZ神奇暖气，我想要那个”的各种“装修狂热”，他们都做了有根据的拆解。

他们也习惯了这样的模式：客户让一位明星建筑师设计一个用整块石材雕刻的杜根宫，然后把设计图扔到他们桌上，说：“帮我设计一下。我想在18楼做一条坦克生产线，房子用轻木建造，没有通风设备，但必须是被动房”。所以他们确实跟我讲过可以先找建筑师的选择。对我来说，更重要的是他们向我解释了选择总承包商的重要性，详细分析了施工服务说明，诸如此类。

这是我的第一套房子，我敢说它建得非常好。用一句俗语来说“第一个给敌人，第二个给朋友，第三个给自己”，它算是给一个非常好的朋友了。

把所有事情都交给总承包商，也因为我妻子的风险规避心理和时间压力。我承认，当决定建房时我完全一无所知——究竟有多无知，我后来才稍微明白。我不知道有哪些选择，也没有足够的精力和坚持去执行更复杂的选项。对我来说，当时最重要的是必须立即开始行动。事后看来，虽然不是百分之百完美，但很多方面都证明非常好。

大多数签约建筑师是处于育儿部分时间工作的女建筑师（她们会被总承包商承包或者雇佣），或者是临近退休的建筑师，这些人自己开办公室已经不划算了。只有少数情况下，确实是因为培训质量或经验问题，才不得不降低这里的期望值，而不是像主动寻找并委托建筑师那样严格要求。

你的意思是什么？难道一个处于育儿假的建筑师或者临近退休的建筑师突然忘记了自己的培训内容，不知道如何设计一个2.5层的独栋住宅了吗？你难道也认为一个60岁的面包师不会再烤面包，或者有孩子的牙医忘了如何拔牙吗？我认为这些都是胡说八道。要么我能胜任我的工作，要么不能。并且仅仅因为建筑师现在是受雇的，并不意味着他会停止阅读和理解规划方案。毕竟这仍然是工作的一部分。

我更倾向于这样看：每个人都有可能犯错。只要还没有实施，就还有改正的机会。或者他真的太笨，根本不是建筑师。那就永远别再见了，赶紧让专业人士来处理。

至少不是每个人都可以称自己为建筑师……即使没有受过培训，也可以称自己为顾问。

你想表达什么？一个正处于育儿假或提前退休的建筑师会突然忘记他的专业知识，不知道如何设计一个2.5层的独栋住宅吗？

当然不是，你明显误解了我的意思。我试图向你解释，你的担忧是没有根据的，客户并不会被安排接受所谓培训有问题的建筑师服务。我的说明是为了向你阐明总承包商（GU）雇佣的建筑师来自哪里。自由职业的建筑师必须证明拥有职业责任险。这个职业责任险费用很高，要维持保险，他们不能让办公室业务萎缩太多。因此，想要半退休（或者女建筑师想要育儿部分时间工作的）建筑师倾向于接受雇员身份，这样就不用背负这沉重的负担。这不会影响他们的签证资格，对所有相关方（总承包商和建筑师）而言都是双赢局面，而在这种情况下，建设单位的客户不是建筑事务所，而是总承包商。这样的安排不会降低建筑师的资质。因此，我才说，“很少真正是因为教育或经验的质量问题”。问题在于总承包商规定的“简化”或“草率”工作方式：不建议客户进行建筑预申请，而该申请本可以促成对高度规范解释的协调。相同的建筑师如果自由执业，处理方式会不同。我并不认为这里原因是某个盖章人的老糊涂。 这里的问题是建筑师与总承包商的关系，导致建筑师身份被打上引号——而不是你担心的出现假冒建筑师的绘图员。 我所描述的只是最常见的情况。当然还有两步走的模式（绘图员“设计”，签字的是我认为专业能力已不那么敏锐的合格建筑师），或者像我之前说的那样，但自主经营事务所（但签的是包干合同，因此我称之为被“包租”）。基于充分的理由，我唯一推荐的正规模式是，总是通过直接寻找并委托建筑事务所，而非通过总承包商介绍。

当然不是，你明显误解了我……

我不这么认为：

问题在于GU规定的“窄轨道”/“敷衍了事”的工作方式：

……仅仅因为建筑师现在是雇员了，他并没有停止阅读和理解建设规划。这毕竟还是工作的一部分。

我甚至觉得，客户最大化开发的愿望可能也让GU眼睛里闪烁着欧元币的光芒。因此他们或许仅仅是在赌一把，看这事能否通过审批，结果不幸失败了。

我倒是能想象，客户要求最大限度开发可能也让总承包商（GU）眼睛里闪着像唐老鸭眼睛一样的欧元光芒。所以他们也许只是碰碰运气，看看这事能不能通过政府部门，结果不幸失败了。

这很“不无可能”，因此我才建议发帖人（TE）最好重新考虑这个“客户要求最大限度开发”，以免下一次找建筑师的时候也不无道理地碰壁。但我也认为……

而且仅仅因为建筑师现在是雇员，并不意味着他会停止阅读和理解规划许可。

……这里规划许可不经协调就按照建筑管理局的理解那样“去阅读和理解”是不可行的，或者说，在这个情况下面并不是非常明确，且……

这毕竟还是工作的一部分。

……而且只有建筑师自己承担责任时才会建议申请建设预审，但作为总承包商的受命者则不会这么做。