好了，我又回来了 =)
上周五我们和建筑师进行了大约两个小时的谈话。
我现在把所有问题和答案都写下来，内容如下：
您能否再次给我们详细列出费用明细？比如房子 + 建筑附加费用 + 地暖等额外项目……？
我下周初会拿到报价。
他已经预先给我们算了一个报价，总价大约是359,000欧元，包含所有建筑附加费用，如开挖、供水、供电、储存、带空气-水热泵的地暖、车库等。
所以，我们只需支付土地购买税（如果只买土地的话）和地板及油漆工作费用。
每个窗户的电动卷帘大约310欧元，若要带定时开关则多加140欧元。
通过一个同事，我可以以低于一半的价格买到开关和电机。
关于这第一项土方开挖及房屋连接等费用，其中包含雨水排放吗？
土方运输和堆放费用包括在内吗？
是的，全部包含。我们不需要支付运输和堆放费，因为土可以存放在地块上。
母土已经被挖走了，因为他们当时在建另外一半联体别墅。
配置是高档品质吗？
不全是高档，他承认。但整体依然是高档品质，因为有实心结构墙、实心内墙、实心屋顶、带不锈钢把手的全木门、插座数量及德国知名品牌卫浴等（还有别的，我忘了）。
这是空气热泵还是空气-水热泵？
是带80*80*180厘米储水箱的空气-水热泵。
KFW 70标准怎么样？
建筑外壳是符合的，技术方面不是，但由于我们选择带空气-水热泵的地暖，可以达标KFW 70。
房屋/地基板与小溪的高差是多少？
从地块前端的涵洞开始，到地基板上边缘高差约14厘米，地块后端因为小溪有向下弯折，高差是2.40米。
小溪与房屋最近处距离约5米。
不过地下室是防水的。他说地下室可以在水里都没事。
如果森林土壤不“吸水”，水也得排走。森林/山坡的土壤状况如何？
地块土壤是“非粘性碎石”，森林土是腐殖层。
周五能告诉我们插座、电视接口等的具体数量吗？
我们会随报价拿到施工说明。
他说如果我们想多加两三个插座，需要和工人协商。
这正常吗？就是说这些要和工人直接处理？
有什么配置系列？
名字忘了，但会在报价里标明。
地质报告——这个地块有渗水/层间水或压力水吗？地块下有水脉吗？
有渗水，可能会有。但没关系，因为建筑会防水。
水脉……他说：“你们想用捡棒去找水脉吗？还是找了夜里睡不着？” ——大致是这么说。
为什么地价远低于***市的土地基准价？
因为他和业主谈判非常强硬，业主其实要价很高。他用下面的理由谈判：这里将建新住宅区，我会立即规划这块地等等。
目前价格是65,000欧元，他希望还能压到60,000欧元。
基础额外费用我们要预估多少？
没有，所有不合适或需要更多费用的，都是他的责任。
将使用的玻璃和框架的U值是多少？
他表示是1，1级的。
从阳台到花园的楼梯包含在购价内吗？
不包括，前院铺砖也不包括。
用Ytong、空心砖、Poroton石建房子是否需要额外外墙保温？
简单说明，没有外墙保温系统（WDVS）时，墙体会有4%-5%的空气交换，有WDVS时是3%。
而且规定必须做保温。
我还找到了一份独立能源机构的不错报告，里面说墙体其实不能真正呼吸。
它和我们捂住口鼻只用皮肤呼吸差不多。
施工周期多长？
16周是无地下室的时间。
带地下室约20周。
含干燥地坪约22-24周。最好24周，这样现场压力不大。
他也会每天到工地检查。
我相信他很靠谱。至少如果他耍我，我不会再跟他打招呼，也不会跟他聊花园里的动物（邻居，另一半联体别墅，就是当时看地时回家的那位）。
祝好，斯文