双拼房出租。欢迎批评和建议

这块土地真的是建筑用地吗，因为它是绿色的？你可以自由放置房屋吗？

我请求对平面图进行评价。

带上位置图
然后请附上建筑限界和图例。

哇，这倒是变大了。
我觉得平面图不错。完毕。

好，有几点可以讨论：
1. 地下室怎么办？
2. 屋顶作为扩建储备怎么样？-> 楼梯
3. 6户人家需要停车位=12个？！必须纳入规划。
4. 三栋房子都要一样吗？
5. 潜在租户可以提出愿望吗？
6. 建筑规划到底允许什么？
7. 供暖外机放在哪里？（请不要放在露台上）。

所有房子共用一个暖气系统吗？

房子应作为资本投资（退休金）使用。我们这附近没有1200-1500欧元（冷租金）价格区间的房子。

好的，那就建双拼别墅吧。

你说得对，目录模型很多，问题是几乎全是朝南或者宽度超过15米。

仍然采用目录模型。 根据你的市场描述，需求过剩适合建双拼别墅（开发商也会提供），但用于出租（他们不提供，这将是你的市场空缺）。所以找一个双拼别墅的模板（利用未分割地块的自由，并通过不均等的半边分配风险，针对相似但不完全相同的目标群体；也就是说，别总是想50/50的宽度分割）。 建一个例如7米/8米宽的双拼别墅，并在规划阶段就寻找租户，可以给予他们一定的参与权——就像开发商一样，但仅限出租。当然范围有限（不进行完整的户型讨论，租户最多可以调整两个非承重墙，选择地板等）。我也总是建议标准分级（8米那边做“砖砌”的步入式淋浴，另一边只有玻璃淋浴间，大户型装设双洗手台，小户型则传统洗脸盆等等），但严格来说，两个单元的投资项目规模太小，只是顺便提及。 我和你讨论户型我觉得没意义，你是为了出租不是自用。投资房应当无情感、市场导向。你已迈出第一步——市场调研并确定双拼。下一步应细化（参见我关于标准分级和锁定首批租户的建议），并且不要把户型设计当成你的“宝宝”。

这些房子有共用暖气吗？

共有供暖系统或两个单元共有一个设备间我觉得挺好的——但 怎么会想到建六户住宅呢？？？

因为发帖人说他想建3个DH，也就是6个单位。