双拼房出租。欢迎批评和建议

哦，原来露台在底层。
我不太明白你说的“长管线”的意思。你的意思是水流时间更长，因为需要时间加热吗？那你可以了解一下循环泵。
另外，房客用多少水其实无所谓，都是按用量收费的。

我想避免使用循环泵，因为它会导致高额的附加费用。我认为附加费用越低，我从冷租金中获得的收益越多。或者我理解错了吗？

附加费越低，我能收取的冷租越多

呼，也许你应该先了解一下出租和相关的规则/法律。冷租和附加费有什么关系？

呼，也许你应该先了解一下出租和相关的规则/法律。基本租金和附加费用有什么关系？

我自己在找租房时，只关心总租金。但是如果通过循环管道只增加10-15欧元的费用，我完全支持。

你说的是哪种循环泵的费用？电费本来就不包含在这些附加费用里。而且也可以给它安装一个定时开关，这样它就不会全天候运行。无意冒犯，但你看起来真的没有准备好很快成为业主和房东。

我们这地区没有1200-1500欧元（基本租金）价位的房子。

这可能是因为在这个价格区间，人们更倾向于自己建房，而不是租房。

我认为附加费用越低，我能收取的基本租金就越高。或者我理解错了？

是的，你的理解错了。至少基本租金应该符合租金指导价。其他费用必须有凭证，或者根据消耗量直接向租客结算。

在T500€建筑成本包括土地，利率为1%，摊销率为3%的情况下，我们的每月还款额为1660€。

并不是每个人都能负担得起。此外，还有些人不愿意被房屋束缚，但仍希望生活得好。

根据位置不同，平均新建住宅每平方米价格介于9€至15€之间。

对我来说，每平方米8€足以覆盖成本，并预留缓冲资金以备可能的维修。

我们对此讨论很久，详细分析了所有利弊。

我自己五年前亲手建过房。当时有人试图劝我放弃这个想法，如今这栋房子的价值几乎是我当初投资的两倍。

我承认我在租赁法领域经验不足，但我宁愿把钱投入自己以建筑商身份建造的房产，也不愿把钱存银行，年利息只有0.5%。