联排别墅可行性评估 想法 注意事项

建筑规划/限制
土地面积；327 平方米
坡地：否
基底面积系数：0.2
建筑面积系数：0.3
建筑限界、建筑控制线及边界
§34 - 3米距离等
边缘建筑：对问题无关紧要
停车位数量：1
层数：2
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：现代
朝向
最大高度/限制
其他规定
房屋本身由开发商确定，其尺寸、形状和朝向无法更改（见平面图）。因此只涉及内部平面布置、分区及空间优化利用。

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：由开发商确定，如上所述。
地下室，层数
无地下室，2层带可用阁楼
人数，年龄
目前：2名成人，1名儿童（8岁），计划再添2名儿童
一楼和二楼的空间需求
面积由建筑规定（52.44平方米建筑净内部面积）
办公室：家庭办公？
每年过夜客人数量：8
开放式或封闭式建筑：开放式
传统还是现代建筑方式：现代
开放式厨房：是，仅当不太拥挤时设岛台
餐位数：6
壁炉：无
音乐/音响墙：家庭影院
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：无
花园，温室：后期考虑，不在本次问题范围内
其他需求/特殊事项/日常安排：
因无地下室，需要额外储物空间。
额外的淋浴间，因将有5人共用，早晨使用高峰期需缓解，接待客人亦需。
伴侣不喜欢“斜角”室内门，房间入口应保持直角可进入（厨房/客厅入口例外批准，但无门安装）。

房屋设计
设计来源：
-基于开发商提供的设计方案自行改良
特别喜欢的地方及原因？
6个房间安排妥当，设有额外淋浴间，获得了一些储物空间。
不满意的地方及原因？
卧室狭窄，家务间很小（开发商要求至少5平方米），阁楼一个房间有多条斜角。
建筑师/设计师估价：
30万欧元
个人房屋预算上限（含装修）：
33万欧元（包括所有费用，不含户外设施与附加费用）

优选供暖技术：
空气源热泵

如必须放弃，哪些细节/扩展可以舍弃？
-可舍弃的：储藏室（或做成储物棚？）
-不可舍弃的：第二淋浴间，独立办公室

为什么设计成现在这样？例如：
设计师的标准设计？
哪些愿望由建筑师实现？
结合了多个杂志案例的混合设计……
您认为设计的优缺点？
由开发商自行修改设计方案，原本只有4个房间。

关于平面图最重要和基本的问题，用130字总结是？

此平面图是否可行？
我们是否遗漏了什么？有没有更美观的解决方案？开发商称楼梯可以做小，但空间似乎需划给家务间（开发商认为空间太小）。
尤其担心储物空间不足（无地下室，无阁楼）。
那么，日常不用的物品（比如充气艇、充气床垫、圣诞树、冬季外套等）放哪里？

位置图稍后提供。

谢谢，问候

托伦蒂诺

这里还有一份位置图。我们希望能获得规划权的部分地块（即东部那块）。位置图与平面图相比是按北向定向的。黄色标记的区域是邻近地块的行驶和管线权（那里计划建设两块独栋住宅用地（同一开发商），但我们很遗憾负担不起。

亲切的问候

托伦蒂诺

对不起，第一张图片（来自EG，倒过来了。我不知道为什么。
附上重新正常对齐的图片

总是按比例绘制家具。在桌子旁要考虑活动空间。

你的生活区不合适。
你需要至少80厘米墙到桌边，另一边也是如此。因此桌子至少需要2.6米。

看看Town & Country 美因茨双拼别墅。

始终按照比例绘制家具。桌子旁边要考虑活动空间。

你的居住区不合适。 你至少需要80厘米的墙到桌边距离，另一边也一样。 因此，桌子至少需要2.6米。

看看Town & Country Mainz的双拼别墅吧。

谢谢你的回复。

我用Sweethome3d画了平面图，所以可以输入家具的准确尺寸。 我希望程序能以相同的比例显示所有内容。 我想你说的是餐桌。桌子尺寸是140*90，我可以这样摆放，确保四周都有80厘米的空间。 我看了Town & Country的平面图，确实很相似。 但是客卫没有淋浴间，工作室需要隔成两个。 我喜欢一楼的设计，看起来不像我家的那么拥挤。 我打算试试不按照尺寸来画画……

在80厘米的地方，仍然只有非常瘦的人才能勉强通过。
室内尺寸大约是5点几米，也就是2.5米。

试着用方格纸和直尺量一量。你不需要画一张带8把椅子的桌子，画一个3x2.5米的矩形就够了，等等。

地下室真的不行吗？对于5个人和这么小的面积，这并不是奢侈。你们的房屋技术和家政空间和我们的一样大，只有洗衣房例外。这个空间我觉得应该稍微大一点会更好。