南巴伐利亚半独立住宅（130平方米）融资

是的，只有130平方米的联排别墅对有两个孩子的家庭来说确实不是法拉利。这才是令人难过的地方。

其实是的。以地理位置来说，这就是德国的法拉利。没有人会抱怨在摩纳哥买不到不到250万欧元的30平方米公寓。因为大家都知道那里的地段使得价格昂贵。

“退休前不必还清贷款”的想法确实很有意思。如果孩子们继承半套沃尔夫拉特豪森的房子，他们继承的已经够多了……但对我来说这也不是个选择。

非常感谢你的对比（而且还是这么晚的夜里）！

我们也在考虑，等十年后，孩子们对花园不再感兴趣了，再把房子卖掉，换个附近的小一点的房子。

我妻子怎么说？她宁愿现在咬紧牙关买下，也不愿冒最后两手空空的风险。我则是更容易纠结的人。

优点：月底账面还是有黑字，大约500欧元的缓冲（如果把年支付分摊到每个月就是1500欧），我至少知道自己为了什么工作和存钱。最坏的情况（被困在慕尼黑）让我开始怀疑意义。只为投资账户工作，却不能住自己想住的地方，这会让我很沮丧。

缺点：有一笔可观的钱存在账户上睡觉会更安心，因为很多事都可能发生，但你依然有保障。养老保障也会大受影响。我只将房子部分视作养老保障，因为如果你30年后卖房，人口结构可能又大不一样了，届时房价调整通胀后可能只有现在的一半或三分之一，原因是卖家多于买家，价格竞争激烈。

除此之外，就像上面提到的，依然是场轮盘赌：如果市场上只出现更贵的房子，那我们做对了；如果出现更便宜的选择（带较小地块）或多幢出租房，我们就糟糕了。

我会去做的。

事实是：目前你们还能承担这笔费用。如果因为任何原因你们再也承担不起，这房子很快就会被卖掉。而且在可预见的未来情况恐怕也不会好转。
试着把它看作是一种强制储蓄，享受你们因此获得的好处。

我确实是个喜欢安全的人，但在慕尼黑郊区，凭这种心态是走不远的。这里的准则是“不冒险就没乐趣”。

用这笔贷款金额，我觉得每个月的储蓄太少了。只要有一次较大的意外开支账单进来，就必须做出调整。我绝不会把奖金支付作为提前还款来计算， 因为你们生活中需要用到这些钱。

如果你的工资没有定期增长，通货膨胀或总体上不断上涨的生活成本迟早会吞噬你那微薄的储蓄率。

3.900欧元还款(约3.7%的还款率)

如果打算在x年内再次出售房屋，那么还款额也可以继续降低，每月余下的钱就会更多。至于将这笔“省下”的钱用于额外还款、挥霍还是投资，就要看情况了。

但必须记住，万一出现情况，房屋可能需要迅速出售。或者到了退休时，如果还没有足够多的额外还款也是这样。如果你们认为未来可以完全理智地处理，那就做吧。银行已经发出绿灯了吗？

也许还会有晋升的机会，妻子也可能会重新全职工作，那样情况会变得更好。而且还有10万的缓冲资金和40万的遗产可用。听起来一切都很积极。

Yolo……我会冒这个险。

是的，只有130平方米的双拼别墅对于一个有两个孩子的家庭来说确实不是法拉利。
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价格倒是......