选择土地让我们感到不知所措

对不起，我们在这个领域确实是完全的新手……

我们也希望如此，但不知怎的缺乏想象力，无法想象在那些地块上建房子的样子……

总费用不应超过60万欧元。很显然我们真的一点头绪都没有。地下室可能负担不起……

你们应该先在网上看看建设规划允许的房屋。然后同时搜索建筑成本——这里有很多帖子告诉你如何合理预算，更重要的是，如何评估建筑公司的目录价格。
你们那里几乎什么都允许（建设规划第4点非常复杂，需要有人给你讲解） ？

去一些较老的住宅区散步，跟新建住宅区做对比。但不要被建筑年代迷惑，要看车棚和房屋的布置。
试着通过图纸用三段式计算取尺寸。484平方米、25米深度，宽度约19米。够建双车库/车棚、10米长的房子和3米的边界距离。
画出一块地皮，任选一块或几块，摆上8×10的房屋模板（或者9×9），还有一个6×6的双车棚模板，如果你在网上看过房屋平面图，就可以这样玩。
窗户面积朝南或西，院子也朝那里（前院就是房子前面那块）。

484平方米 x 245，加上购置附加费12万欧元
140平方米房子 35万欧元
5万欧元建筑附加费
车棚和户外工程 5万欧元
3万欧元预备金
很快总计就有60万欧元了。

拿其中一块484平方米的：它们有漂亮的南向，远离街道，没有“昂贵”的角落。

不要保持无知，但要保持节俭。一些新手想要这个那个，没有这些就不是房子，什么都要，但经济上根本无法实现。
140平方米4个人住是够的，如果放弃壁炉、更衣室和超大储藏室的话。

245欧元/平方米包含基础设施建设费吗？
我们那边这部分还额外加了100欧元/平方米。

你们首先需要一份总体规划。
600,000欧元减去200,000欧元买地，剩下400,000欧元。

其中100,000欧元用于附加建筑费用、车库、户外设施、厨房、家具……
剩下300,000欧元用于房子。这样可能只能建一个没有地下室的120平方米左右的房子。
你们还想要这么贵的地块吗？

在60万总预算下，我会选择最小的地块之一。

这里值得花时间研究一下声音和传播，并去类似的地方看看。通常直接靠在隔音墙边的房子并不是噪音最大的。噪音水平会“溢出”隔音墙，墙后面反而出奇地安静（就像在风影区一样）。第二排房子是第二个“波浪阻挡器”，那里噪音应该是最大的。第四排之后噪音明显变小。

我不清楚你们是如何测算房子所需面积的。180平方米是随意估算的，还是已经有了与你们生活直接相关的规划考虑？

我更愿意和四个人住在布局合理的140平方米，而不是使用价值不高的180平方米“身份象征空间”。在这种优化中，方形布局（建筑中心可用空间较少）通常会被排除，尽管这种布局因每平方米价格最低而被采用。

所以如果你明确需求和房屋，结合地块位置和大小，你能做出更好的决定。

或许这是一条摆脱困惑的道路。

你可能有点选择性阅读。 ;) 如果你们光地皮就花了200千，房子可能只剩下130到140平方米。这够用吗？地皮一旦买了，基本上就很难退了。但你给人的感觉是，买地皮的想法有点仓促。