选择土地让我们感到不知所措

2021-07-04 09:08:45

30000欧元大致相当于12平方米的房子。所以不是用50万买180平方米，而是用47万买168平方米，这完全足够了……

分配是根据什么决定的？我本来会采取完全不同的策略，选择“最不受欢迎”的地块，以增加我获得地块的机会 ;-)

谢谢你的提醒！从你的角度看，哪些地块是这些？希望你没问题……

2021-07-04 09:09:46

北方在哪里？还是我有什么没注意到？

图片中的北方是在上方

2021-07-04 09:23:58

在600k中，除了土地之外只有400k可用。这不多。先做一个成本核算，然后看看哪块土地在经济上可行。

2021-07-04 09:32:08

W

600k 时，除地皮外只剩 400k 可用。这不多。先做一个成本核算，然后看看经济上能承受哪块地皮。

那该如何正确进行呢？

2021-07-04 09:49:29

总体费用不应超过60万欧元。

如果这是总体预算的硬性上限，我认为仅用于满足用地需求的20万欧元地价太高了。倒着算，600万预算减去包括附加费用的房屋成本500万，剩下100万用于地块。现在地块面积只能是400平方米，或者建房面积要减少。

2021-07-04 10:25:45

W

那该如何正确操作呢？

嗯，盘点资金或者融资计划。我们为整个自住房项目能投入多少资金？项目项包括土地/房屋/建筑附加费/车库/外部设施/预备金……

目前总预算为60万欧元，其中20万欧元买地是天方夜谭。
我认为10万欧元是心理极限，40万欧元的房子（最大160平方米），10万欧元建筑附加费，剩余等。