जमीन का चयन हमें अभिभूत कर देता है

क्या 245€/sqm में इन्फ्रास्ट्रक्चर शामिल है?
हमारे यहाँ तो इसके ऊपर और 100€/sqm और लगे थे।

आपको पहले एक समग्र योजना चाहिए।
600,000€ - 200,000€ ज़मीन के लिए = 400,000€ बचते हैं।

उसमें से 100,000€ बिल, गैर निर्माण खर्च, गैराज, बाहरी क्षेत्र, रसोई, फर्नीचर के लिए...
घर के लिए 300,000€ बचते हैं। इससे शायद सिर्फ 120sqm बिना तहखाने के हो पता है।
क्या फिर भी आप इतना महंगा ज़मीन लेना चाहेंगे?

600k कुल बजट में मैं सबसे छोटा विकल्प चुनूंगा।

माफ़ कीजिये, हम वास्तव में इस क्षेत्र के बिल्कुल नए हैं...

आपको इंटरनेट पर बस उन घरों को देखना चाहिए जो निर्माण योजना में अनुमति प्राप्त हैं।
फिर साथ ही निर्माण लागत के बारे में गूगल करें - यहाँ बहुत सारे लेख हैं जो आपको बताते हैं कि अच्छी तरह से कैसे गणना करें और उससे भी महत्वपूर्ण, निर्माण कंपनियों की सूचीबद्ध कीमतों को कैसे आंका जाए।
आपके लिए लगभग सब कुछ अनुमति प्राप्त है (निर्माण योजना का बिंदु 4 बहुत जटिल है और इसे समझने की जरूरत है) ?

हम भी इसे इसी तरह चाहते हैं, लेकिन हमें किसी तरह कल्पना शक्ति की कमी है कि हम किसी भी भूखंड पर एक घर कैसे कल्पना करें...

पुराने आवासीय इलाकों में जाएँ और वहां टहलें और उन्हें नए निर्माण वाले इलाकों से तुलना करें। उम्र से मत बहकें, बल्कि देखें कि कारपोर्ट और घर कैसे स्थित हैं।
ड्राइंग से 3-स्ट्रेट सूत्र के द्वारा माप निकालने की कोशिश करें। 484 वर्गमीटर 25 मीटर गहराई के साथ लगभग 19 मीटर चौड़ाई बनती है। यह एक डबल गैरेज/कारपोर्ट, 10 मीटर का घर और 3 मीटर की सीमा दूरी के लिए पर्याप्त है।
किसी भी भूखंड को कागज़ पर बनाएँ, एक या अधिक, 8 x 10 मीटर के लिए घर (या 9 x 9) के टेम्पलेट्स सेट करें और 6 x 6 का डबल कारपोर्ट लगाएँ और जब आप इंटरनेट पर घरों की मूल योजनाएं देख लें तो इसका अभ्यास करें।
खिड़कियाँ दक्षिण या पश्चिम में हों, वहीं घर का बगीचा भी (सामने का बगीचा तो घर के सामने होता है)

कुल मिलाकर लागत 600,000 यूरो से अधिक नहीं होनी चाहिए। और हमें वास्तव में किसी भी चीज़ की कोई जानकारी नहीं है, जैसा कि आप महसूस कर सकते हैं। हम सोचते हैं कि हम तहखाने का खर्च वहन नहीं कर पाएंगे...

484 वर्ग मीटर x 245 के साथ खरीदारी के अतिरिक्त खर्च 120,000€
140 वर्ग मीटर का घर 350,000€
50,000 निर्माण के सहायक खर्च
कारपोर्ट और बाहरी कार्य 50,000€
30,000€ का आरक्षित कोष।
और अचानक, यह 600,000€ हो जाता है।

484 वर्ग मीटर में से कोई एक लें: उनमें अच्छी दक्षिणी स्थिति है, सड़क के बहुत करीब नहीं हैं और कोई "महंगे" कोने नहीं हैं।

अपनी अज्ञानता को नहीं बल्कि संतोष को बनाए रखें। कुछ शुरुआती लोग यह चाहते हैं और वह चाहते हैं, और इसके बिना या उसके बिना घर पूरा नहीं होता। सब कुछ ज़रूरी है, लेकिन आर्थिक रूप से सब कुछ संभव नहीं है।
4 लोगों के लिए 140 वर्गमीटर पर्याप्त है, अगर आप चिमनी, ड्रेसिंग रूम और बड़े भंडार की जगह छोड़ देते हैं।

आपको इंटरनेट पर उन घरों को देखना चाहिए जो भवन योजना द्वारा अनुमत हैं। फिर निर्माण लागत के विषय में गूगल पर खोजें - यहाँ कई पोस्ट हैं जो आपको बताते हैं कि कैसे अच्छी तरह से हिसाब लगाया जाए और उससे भी महत्वपूर्ण, निर्माण कंपनियों की कैटलॉग मूल्य को कैसे आंका जाए। आपके लिए लगभग सब कुछ अनुमत है (भवन योजना का बिंदु 4 बहुत जटिल है और इसे समझने के लिए किसी से समझवाना होगा) ?

पुराने आवासीय क्षेत्रों में जाएं और वहां अपनी सैर करें और उन्हें नए आवासीय क्षेत्रों से तुलना करें। लेकिन उम्र से प्रभावित न हों, बल्कि देखें कि कारपोर्ट और घर कैसे रखे गए हैं। प्रयास करें कि चित्र से 3-सदस्य सूत्र से माप निकालें। 484 वर्गमीटर के 25 मीटर गहराई के साथ लगभग 19 मीटर चौड़ाई होती है। यह एक डबल गैराज/कारपोर्ट, 10 मीटर घर और 3 मीटर सीमा दूरी के लिए पर्याप्त है। अपनी कल्पना में कोई भी एक या कई भूखंड लें, घर के लिए 8 x 10 (या 9 x 9) टेम्पलेट और डबल कारपोर्ट के लिए 6 x 6 टेम्पलेट लगाएं और जब आप इंटरनेट पर घरों के फर्श योजनाएं देखें तो खेलें। दक्षिण या पश्चिम की तरफ खिड़कियों के क्षेत्र देखें, वहां घर का बगीचा भी (फ्रंटगार्डन तो घर के सामने होता है)

484 वर्गमीटर x 245 खरीद की अतिरिक्त लागत के साथ 120000€
140 वर्गमीटर घर 350000€
50000 निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त लागत
कारपोर्ट और बाहरी व्यवस्था 50000€
30000€ अतिरिक्त राशि।
और अचानक, कुल 600000€

इन 484 वर्गमीटर के एक को लें: उनके पास सुंदर दक्षिण की स्थिति है, सड़क के बहुत करीब नहीं हैं और उनके पास कोई "महंगे" कोना नहीं है।

अपने आपको अज्ञानता में नहीं रखें, बल्कि संयमित भी रहें। कुछ नवागंतुक यह और वह चाहते हैं, और इसके बिना वह घर नहीं है। सब कुछ ज़रूरी है, लेकिन वित्तीय रूप से सब करना संभव नहीं है। 140 वर्गमीटर 4 लोगों के लिए पर्याप्त है, यदि आप चिमनी, ड्रेसिंग रूम और बड़े पंजाबी भोजनालय को छोड़ दें।

शुभ सुझावों के लिए धन्यवाद! इसने सच में हमारी आँखें खोल दी हैं। हम आने वाले दिनों में इन सुझावों को लागू करेंगे और कोशिश करेंगे। अगर हम अब 484 वर्गमीटर के भूखंडों पर नज़र रखते हैं, तो क्या 28/29/30 'सबसे सुंदर' हैं क्योंकि वे बड़े 1000 वर्गमीटर के भूखंड के साथ लगते हैं और इसलिए संभवतः कम सीधे पड़ोसी होंगे? या आप कौन से चुनेंगे?
आपकी इतनी ईमानदार मदद के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद, हम आपकी इस महज़ सहायता से बहुत प्रभावित हैं!

क्या 245€/qm में इंफ्रास्ट्रक्चर शामिल है?
क्योंकि हमारे यहाँ इसके अलावा 100€/qm और जुड़ गए थे।

आपको सबसे पहले एक संपूर्ण योजना चाहिए।
600,000€ - 200,000€ जमीन के लिए बचेंगे 400,000€।

उसमें से 100,000€ निर्माण के अतिरिक्त खर्च, गैराज, बाहरी सुविधाएँ, रसोई, फर्नीचर...
बचेगा 300,000€ घर के लिए। इससे शायद सिर्फ 120qm बिना बेसमेंट के हो पाएगा।
क्या फिर भी आप इतना महंगा Grundstück लेना चाहते हैं?

600k के कुल बजट में मैं सबसे छोटे में से एक चुनता।

धन्यवाद! हाँ, यह erschlossen (इन्फ्रास्ट्रक्चर युक्त) है और प्रत्येक Grundstück पर एक Wärmepumpe (हीट पंप) भी मौजूद है। अच्छा है कि आप लोग हैं, इससे हमें बहुत मदद मिलती है!

यहाँ ध्वनि और इसकी प्रसार के साथ एक बार ध्यान देने और इसी तरह के क्षेत्र में जाने लायक है। आम तौर पर जो मकान सीधे ध्वनि अवरोधक दीवार के पास खड़े होते हैं, वे सबसे अधिक शोर नहीं सहन करते। आवाज़ की मात्रा "दीवार के ऊपर फैलती है", उसके पीछे पहले तो आश्चर्यजनक रूप से शांति होती है (जैसे हवा की छाया में)। दूसरा मकानों की पंक्ति दूसरा "लहर तोड़ने वाला" है, यहाँ सबसे ज़्यादा शोर होना चाहिए, इसलिए। चौथी पंक्ति से यह स्पष्ट रूप से शांत होता जाता है।

मुझे स्पष्ट नहीं है कि आपने घर में अपने स्थान की जरूरत कैसे निर्धारित की है। क्या 180 वर्ग मीटर एक मनमानी वर्गीकरण है या इसके पीछे पहले से कुछ योजना संबंधी विचार हैं जो सीधे आपके जीवन से संबंधित हैं?

मैं चार लोगों के साथ 140 वर्ग मीटर में अच्छी तरह विभाजित क्षेत्र में रहना पसंद करता हूँ बजाय कि कम उपयोगी 180 वर्ग मीटर "स्थिति क्षेत्र" में। इस अनुकूलन में वर्गाकार आधारभूमि (भवन के केंद्र में कम उपयोगी क्षेत्र) आम तौर पर बाहर हो जाती है, हालाँकि ये आधारभूमि प्रति वर्ग मीटर कीमत के हिसाब से सबसे सस्ती होती हैं।

इसलिए यदि आप अपनी ज़रूरत और घर को जानते हैं, तो आप भू-जगह की स्थिति, यहाँ आकार के साथ जुड़ी, बेहतर ढंग से निर्णय ले सकते हैं।

शायद यह अधिक बोझ से निकलने का एक रास्ता हो सकता है।

वास्तव में यह एक मोटा अनुमान था। हमारे दोस्त ने 168 वर्ग मीटर का घर बनाया है और हम शौकिया तौर पर उस घर को बहुत ही सूझ-बूझ वाला मानते हैं और हमारे विचार में हर वर्ग मीटर का उपयोग किया गया है। हालांकि, हम बच्चों के लिए एक दूसरा छोटा बाथरूम भी चाहते हैं और इस तरह हम 180 वर्ग मीटर पर पहुँचे हैं।

कोई कह सकता है कि तुम थोड़ी चयनात्मक रूप से पढ़ते हो। ;) अगर तुम जमीन के लिए 200 K खर्च करते हो, तो शायद 130 से 140 वर्ग मीटर का घर बचता है। क्या यह पर्याप्त है? जब जमीन एक बार खरीद ली जाती है, तो उसे वापस करना बहुत महंगा होता है। लेकिन तुम ऐसा लगते हो जैसे जमीन खरीदने का विचार थोड़ा जल्दीबाजी में किया गया हो।

धन्यवाद... तुम सही कह रहे हो। हम सच में इस मामले में काफी भोले थे और आप लोग हमारी बहुत मदद कर रहे हो!