找平层不平 - 拒绝消除缺陷

  • Erstellt am 2015-04-21 22:19:14

Voki1

2015-04-24 20:50:48
  • #1


是的,我也这样认为。验收是通过业主进行铺设作业的行为默示完成的。在这里,承包商可以假定订购方已经接受了合同规定的执行。但问题是,该缺陷是否可能没有立即被发现。如果是这样,该缺陷当然应由承包商在保修期内修复。验收并不取消缺陷保修责任。对于订购方来说,当他在验收时已知或应当知道该缺陷时,这将成为问题。那时,承包商可以假定验收是在知晓缺陷的情况下进行的,这将排除其在后续过程中对“该”缺陷的责任。
 

EarlyBird

2015-04-25 20:53:31
  • #2
你好 Voki1,感谢你对情况的描述。关于以下一点我有个疑问:



如果我理解你的回答没错,那我就是订购方。我们和房屋建筑公司进行了一次验收。在这次验收中,我没有注意到地面不平整,我也没有去寻找这类问题,更不用说我当时具备识别这类问题的专业知识。这次验收的重点是确认一切是否按照图纸建造。(例如:开关和插座是否在我们样板确认时确定的位置,窗户、窗台是否符合样板确认时讨论的所有内容。除此之外,只检查了门或楼梯的些许瑕疵。)

不平整的地面大约在房屋交接/验收后四周时我才发现;是在铺设地板的过程中。我当时没有意识到这可能是一个建筑缺陷(外行人)。好的,这是我的错误,但至少我希望从中学习。

直到后来我才明白这可能是一个问题,当时我对其他缺陷和由此产生的问题(例如,露台门不好关,露台门自动关闭,露台门密封不严)进行了深入研究,并且意识到地面倾斜例如导致露台门无法密封。这会刮擦地面,后来建筑公司的安装工人把门往上调了,这样密封胶条才不会因门柱开口而无法密封。

我也不能排除地面不平虽然在铺设地板时已经存在,但之后加剧了,可能验收时并不存在这种情况。至少在房屋验收时,我们的露台门是严密关闭的,但半年后,建筑公司介入,因为门只能通过抬起才能放入框架。最初是将门往上调整,后来因为效果不佳,拆除了窗台并挖出了窗下的木材。

我现在相当确定,安装这个部件时犯了一个或多个严重错误,这些错误是问题的根源。遗憾的是,建筑公司没有告诉我导致必须挖除窗下木材的原因。

我们已经咨询过鉴定专家,费用是2000欧元,这笔费用需要我们自己承担。
 

EveundGerd

2015-04-25 21:05:12
  • #3
这笔钱你可能必须投资。

你们没有自己的建筑监理专家吗?

我们今天为我们的主房间订购了乙烯基地板。商家给了我们一本宣传册,并且事先做了解释。

要点:在新建房屋中,砂浆层根据覆盖材料的不同必须具有一定的养护成熟度,也就是一定的残余含水率。此外,砂浆施工程序必须完成。
但仍有可能出现地板翘起。地暖的热量和残余含水率导致的膨胀。因此墙壁与地板之间必须有间隙。此外,当地板面积达到一定数量时,必须在地板中设置伸缩缝。

我认为你已经注意了与你的地板相关的重要铺设说明,这样才能排除铺装材料翘起、膨胀或弯曲的可能,唯一的原因只能是砂浆层不平,是吗?
 

EarlyBird

2015-04-25 21:09:56
  • #4
正如在 中所述,没有安装传统意义上的水泥砂浆。由房屋建筑公司在建筑现场铺设了7厘米厚的混凝土面层和所谓的隔音垫板。其上铺设了地板木材。
 

EveundGerd

2015-04-25 21:37:38
  • #5
UPS, 这我可能看漏了。

那只剩下专家了。
 

Bauexperte

2015-04-26 00:32:12
  • #6

这对你现在帮助不大,但我想借此机会提醒当前及潜在的业主注意你的错误!

你在任何地方都没有提到有专家;这对我来说意味着,没有专家——甚至连TÜV® 或 DEKRA® 都没有——而你却天真地以为你可以自己简单跟进/验收验收。

我希望这里的用户和潜水者能从中吸取教训,在他们自己的建筑项目中做得更好!

莱茵区的问候
 

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