粗略的土地规划 819平方米

我之前已经在旧的帖子里给你提供了一份破解你那复杂难题的指南：https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-Bungalow-170qm.31445/page-6#post-330945，我记得你当时好像想之后换一个没有开发商的地块？

我已经在旧帖里给你讲过如何破解你的戈尔迪结了：
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-Bungalow-170qm.31445/page-6#post-330945
我记得你当时打算换一个没有开发商的地块（？）

我其实只是想知道你们现在怎么看这个方案，还有我是否还能做得更好。也许我有什么没考虑到的？比如房顶的外檐（四坡顶可能有40厘米），如果我把车库或者车棚靠着房子建，会有问题。

如果我没记错，你的建议是把房子横着放，车库放在前面。但那样的话，后面地块的面积就很小，难道我看错了吗？

另一个建议是L型平房。但那样屋顶下面的储藏空间就很少，说实话，我觉得L型平房不太好看，不过这也是个人喜好。

关于没有开发商的地块，昨天我们去了投资商那里，和他谈过了。

再提醒一下，我之前对现在这块地的几点批评：
- 噪音
- 开发商和地块不是同一方（涉及土地购置税）
- 地块后部朝南

关于噪音的问题，我自己去听了一下，事实没那么糟！目前倾向于“旧”的地块。

既然这里没人再回复，我就认为这样是可以的。

其实不然。意思是：
我很有耐心，也会试着去质疑“为什么”，并且提供帮助。我也会提出问题，让原帖作者自己去考虑，他写给我们的东西是否真的合理。但在这里我就不参与了。
你设定了一些条件，对你来说这些是必须的，但原则上并不一定必须。如果我在本帖开始讨论，那入口必须在侧面，房子必须靠近建筑界限，房子的尺寸是按照一个本不合适的平面图固定下来的。那个平面图可以说是寻找过程中偶然产生的，因为一个空隙（这可是这个房子的亮点）可以多出第五个房间。
你所有的规划都基于一个根本不会被建造的平面图。所以：既然有许多其他可能，如L形、狭长形等，为什么要拘泥于13米乘16米的“束缚”而苦思冥想呢？

车库和房子之间仅有约1.9米的距离够吗？

有人问你这距离的用途是什么。

你们怎么看如果房子的整个东北侧都被“物件”占据？

你有什么其他选择吗？
你也可以不放它们……看看附近邻居是如何解决在地块上布置“物件”的问题的。

我其实想先把重点放在地块规划上，房子的平面设计我们以后再讨论。

哦，那就请不要用那些规定了愚蠢尺寸的平面图。
现在就开始规划屋檐悬挑，在这个阶段也是错误的。

但是我就是想不出更好的点子。我觉得那样好多了。

什么更好？把不适合你们房间计划的平面图作为固定设计，而不是先大致研究地块？

就我个人来看，按你们的房间需求，适合的是带阁楼或者完整楼层的房子，不适合平房。
你几乎找不到这么大尺寸、带五个房间的标准平房，因为它们在如今这种紧凑的地块上占用的面积太大、太浪费、太满。那种尺寸的平房价格通常在一个较高档次，通常是建筑师设计的别墅。达到一定大小，平房已不符合现代环保理念。
你想要一栋巨大尺寸的房子，带有娱乐和游戏空间，价格却还想低于这边最节俭人群实际能做到的水平。

我们的邻居都有大约±650平方米的地块，建了平房。那些平房的居住面积大约是100-120平方米。有双车棚和3米的通用边界留距，剩下的就是一小块露台和草坪。
也可以看到：剩下的空间不多。

我也认为，价格问题正是体现这里没有人能帮你做个性化设计的原因。很多努力都会白费。
提一下：按你们的预算，上面也不可能出现可扩展或可使用的空间，因为很可能采用便宜的xy结构，梁架会交错布置。

我两周前曾发布过一张草图。如果当时除了“两个K是什么意思”之外，也能收到些反馈就好了。好吧，我刚刚看到L形不是你们想要的。

不管怎样：地块决定一切，地块决定房子！

其实不是。意思是：
我很有耐心，也会试着一直追问“为什么”，并且帮忙。我也会问一些问题，让楼主自己思考他写给我们的内容是否合理。但这里我就不参与了。
你规定了一些事情，这些对你来说是必须的，但本质上并非必须。如果我在这个帖子里开始说，那么入口必须在侧边，房子必须紧贴建筑边界，房子的尺寸固定在一个其实并不合适的平面图上。或者说它是搜索时的偶然产物，通过一个缝隙（顺便说这是这栋房子的亮点）可以做成第五个房间。
你的所有规划都基于一个根本不会建造的平面图。就是说：既然有很多其他可能，比如L型、狭长型等，为什么要局限于13×16米的框架里苦苦琢磨呢？

我规定的东西都不是一成不变的。当然，房子的入口对我来说不一定非得在侧边，但如果地块就是这样，侧边入口更合适，我还能怎么办呢。

另外，我可能出于不懂才会定下一些东西。关于屋檐的宽度是房屋供应商的报价里给的。

并不是我没有考虑过换成城市别墅。但我们现在有一套142平方米的公寓，我觉得全部在同一层楼生活很棒。

你还有什么替代方案吗？
你也可以不管……去周围的邻居看看，他们是如何在地块上安排“建筑物”的。

嗯，不过请不要用那些给出奇怪尺寸的平面图来参考。
在这个阶段就开始计划屋檐也是错误的。

你觉得哪个更好？
把不适合你们空间规划的平面图当成固定方案用，还是先大致了解一下地块？

关于房子和车库/车棚之间的距离我之前说过我打算忽略。你问我更喜欢什么？我喜欢先了解地块。但我其实觉得我已经在做这件事了。我还可以再去附近多看看邻居们是怎么建的。

以你们的空间需求来看，我认为你们适合带阁楼或完整楼层的房子，不是平房。你几乎找不到这种五个房间左右尺寸的标准平房，因为在如今流行的地块上，平房占地过大，铺满了地块。这样大小的平房一般属于常见价格阶层以上，常见的是建筑师设计的房子。达到一定尺寸后，平房不符合当前的生态理念。
你想要一栋体积巨大的房子，带有娱乐和游戏的扩展空间，价格却是这里最节省的用户都不可能实现的。

我们所有邻居地块大约都在±650平方米，房子是平房。平房的居住面积大约100-120平方米，有双车棚和3米的通用边界带，剩下的是小巧的露台和草坪。
可以看到，空余面积非常有限。

我也认为价格因素是无法个性化设计的原因，很多努力是徒劳的。顺便提一句：以你们的预算，上层扩展空间几乎不会实现，因为很可能采用廉价的xy结构，屋梁杂乱无章地安装。

两周前我上传过一个草图。要是有人问“两个K是什么意思”的同时也能回应就好了。好吧，我刚看到你说L型不是你们想要的。

无论如何：地块决定了房子的一切！

我能理解你说的第二个完整楼层或者阁楼的想法。网上确实有更多这样的户型和房子适合我。但说实话我不理解你为什么不认可我们选择Scanhaus Marlow Marlow这个房型，并且把原本露台的位置改成我的书房。厨房+客厅+餐厅延长一点，稍作修改就好（比如加个家务间和客厕）。

确实有漂亮的L型平房，但如果我喜欢那种，它们通常又长又宽，（对我来说）地块用不上。

所以不会因为价格原因放弃。首先我们有很多自有资金，我的收入对这个地区来说也不错。所以努力不是徒劳的！目前我只能说我们的首个报价是每平方米1290欧元。也就是说房屋总价除以平米数。我预算稍微宽松点，算1500欧每平方米，加上光伏和通风系统另算。还要额外三万欧。

顺便说句……我知道屋顶结构目前不符合我们的需求。我会在百分之百确定要建平房的时候处理这个问题。

说实话，我不明白为什么你不喜欢这个主意，如果我们选Scanhaus Marlow Marlow，把我的工作室放在阳台的位置。

我已经说过了：你办公室的独特性。
这会让整个房子的“巧克力面”（除此外，这个位置其实不适合居家办公）。我觉得，在一个家庭住宅里，办公区的位置应该稍微靠低一点，而起居室应该占据好的位置。
但这只是我的个人看法。

厨房+客厅+餐厅延长一点，稍微改动一下就好了。（比如家政间和客用卫生间）

稍微改动一下会导致另一种户型设计出来。

它们又长又宽，所以（对我似乎来说）不适合这块地。

房子前面太宽了！

顺便说一句……我知道目前的屋顶结构不符合我们的需求。等我百分之百确定是独栋平房时我再去处理它。

这是指价格方面的问题。

你有问过SH房子的价格吗？
我估计，连地基的话要30多万欧元。
用其他尺寸就是另一栋房子了。
我甚至不知道他们是不是除了搬动墙体还能做更多调整。ops:

啊……我撤回我的问题。你们是[ Bauträgergebunden ]，对吗？