粗略的土地规划 819平方米

我其实只想知道你/你们现在觉得这个建议怎么样，或者我还能做得更好吗。

是的：如果你不那么执着于你的平房计划或者我认为不合适的建筑位置，你可以做得更好。

据我记得你的建议是我们把房子横着放，车库放到前面。这样的话，后面是不是就几乎没有院子了，还是我理解错了？

车库靠近马路意味着入口的用地系数消耗更少，花园更大，在这种情况下放房子横向也更自由。

例如房子的屋檐（可能是四坡屋顶，约40厘米）会在我把车库或车棚靠近房子时造成问题。

平房基本上也意味着屋檐高度与车库高度大致相同，因此两个屋顶要么相碰，要么车库会被纳入主屋顶下（这又意味着屋顶不再是矩形轮廓，四坡屋顶会更复杂）。

但我们现在有一套142平方米的公寓。

那就把它画出来，让我们以它的平面图作为基础进行测试。

我已经写过了：你的办公室的独特性。
这是整栋房子的“巧克力面”（撇开它作为家庭办公场所不适合的位置不谈）。我认为，在家庭住宅中，空间的位置应稍微有点倾斜，而活动室应该选择更好的位置。
但这只是我的个人看法。

你当然是对的。这就是“巧克力面”。说实话，我也更愿意房子里有另一个位置。但正如你已经发现的，没多少大面积的五居室平房户型。我最想把办公室放在地下室。不过，因为附近E一河的高地下水位，开发商建议我们不要这么做。我接受这个建议，因为对我来说，如果地下室后来出问题，即使有防水层，那风险太大了。把办公室放在阁楼上说实话也不太好。你有没有住过顶楼公寓？冬天冷，夏天很热，尽管有保温层。偶尔在阁楼玩耍或用作储藏室倒是合适。

啊……我收回我的问题。你们是受制于开发商的，对吧？

没错，我们是绑定开发商的。

是的：如果你能少执着于你的平房计划或者我认为不理想的建筑位置，很多事情可以做得更好。

车库靠近街道意味着开车进出时占用的地面面积更少，
花园更大，在这种情况下也更有自由度可以让房子横向放置。

平房基本上意味着“屋檐高度接近车库高度”，
这也意味着两边的屋顶要么相邻，要么车库也得进入主屋顶下（这又意味着屋顶不再是矩形的，作为四坡顶更复杂）。

那就画下来，让我们拿它的平面图做基础测试吧。

你说让我把房子横向放置，车库靠近街道放。但如果这样做，房子前面或者车库右边会有很多空地。我觉得我们可能不会在房子前面使用那块地方，而是通常活动在房子后面。车库必须距离街道5米远。

这是我们目前租住公寓的平面图。我自己也知道很多地方不完美。但我真心觉得居住空间很大，而且交通空间很少。顺便说一下，我用更大的儿童房作为办公室，而不是原本的工作室。

把工作室放在阁楼下说实话也挺糟糕的。你住过顶楼公寓吗？冬天很冷，夏天尽管有隔热层还是很热。偶尔在阁楼下玩玩，或者当储藏室还行。

这其实只是个规划问题。如果你觉得夏天太热，可以给房子或者相关的房间装空调。所有有斜屋顶的房主都是怎么做的？

除此之外，我不想劝你不要买平房，但我觉得你的地皮已经看起来不大。很遗憾我没能马上找到具体数据。正如你自己注意到的，平房五个房间以上的比较少有出售。为什么呢？

如果我是你，想要一套平房的话，估计还是会把阁楼改造为孩子们的房间和储藏室（HAR）。

关于扩大阁楼空间。不要将旧建筑与新建筑进行比较。热量不再通过缺乏隔热材料传导，而是通过窗户缝隙流失。双扇窗通常没有百叶窗，因此人们喜欢设计带有山墙的结构，在那里可以安装带卷帘的真实窗户。房子无论如何都需要屋顶，所以将地下室的功能放在阁楼，但要坚决安排办公室、运动室和储藏空间。这样的安排需要设计合理的楼梯。现在已有许多混合型住宅，上层提供一半的全功能居住空间。

这是我们目前租住房的平面图。

抱歉，我没有考虑到这可能是一个老楼改造。这里可能很难直接迁移，但尝试一下还是值得的。

我已经将你的土地进行了北向调整，并画了一条5米长的通往街道的线，还划出了两座3x6米（即严格符合建筑退让宽度）的边界车库。紧挨着，我以相同的比例放置了你的示范平面图，无论怎么旋转，都无法完全放进去。希望这样能看出这里更适合建一座典型的接近方形的“城市别墅”。

这只是一个规划问题而已。如果你夏天觉得太热，那就在房子或受影响的房间里安装空调。所有有斜顶的房主都是怎么做的？

此外，我不想劝你放弃平房，但我认为你的地块看起来已经不太大了。不幸的是，我一开始没有找到相关数据。正如你自己已经注意到的，五个房间以上的平房供应较少。为什么会这样呢？

如果我是你的话，想要一个平房，我可能还是会把屋顶改造，给孩子们和HAR（Hauswirtschaftsraum，家政间）使用。

关于屋顶改造。
不要把老建筑和新建筑比较。
热量不再是因为隔热差而进来的，而是通过窗户开口进来的。双扇窗往往没有百叶窗，因此人们喜欢设计有山墙（Giebel）的房子，这样可以装上带卷帘的真实窗户。
房子无论如何都需要屋顶，所以把地下室的功能放到阁楼里，但要明确规划办公室、运动室和储藏空间。这样做需要一个设计良好的楼梯。
现在有不少“混合型”房屋，上层部分提供半面积的完整居住空间。

是的，可以通过空调和暖气调节温度。这其实是一个不错的解决方案。
我还没住过现代化的阁楼公寓。如果见到楼上的家人，我可以问问他们。他们和我们住的是同一套，只不过在屋顶下面。

把办公室放在阁楼是个好办法，可以增加户型选择，还能让房子更小。对我们来说，最重要的是家庭生活在一层进行。对我来说也好，这样我可以安静些。正是我需要的思考启发！非常感谢！不过我有个关于屋顶改造的问题。我的爸爸最近也在改造他的房子。他用的是Studiobinder作为屋顶结构，不管那具体是什么。前不久他在走廊放了个真正的楼梯。但他说暖空气现在会从阁楼吹到住房里。要把阁楼改造成办公室，我需要做哪些准备？我夏天和冬天都得在那工作！30度的屋顶坡度够做办公室、游戏室和大储藏室用吗？

我给你的地块做了定向，并用5米长的线标示通往街道的面积，还有两个3x6米（正好是建筑后退距离宽度）的边界车库。“旁边”我用相同尺度放入了你的样板户型，不管怎么旋转都放不下。我希望这样能让人明白这里更适合建一个典型的接近正方形的“城市别墅”。

我的地块前面离3米的边界至少有13.5米。左右两边未计3米。后面空间很大。也就是说，房子肯定能放得下。在我的图纸中，我画了一个13x16.5米的长方形平房，几乎是平房的尺寸。完全可以放进去。但车库空间不太理想，即使我把车库放在房子旁边正如图中那样，我用的是一个5x6米的车库，进出都不方便。对我来说（至少目前）不成问题，但对我的妻子来说是个问题。

我知道地块更适合建方形的城市别墅。只是我和妻子希望家庭生活能在同一层进行。对此我们会做出妥协。如果最终建成城市别墅，那也没办法，但我不会轻易放弃。