邻居污水管道的通行权

态度很好！难道什么事情都非得从中获益吗？
如果他没有坏处，也可以简单地友好相处，作为邻居共同承担“污水”问题。

有这样的态度，在邻里间会非常受欢迎……
我差点遇到过类似的情况，邻居不得不把他的电线穿过我们的土地几米（在一个没人介意的地方）。一切都有书面协议，费用由他承担，还有一笔“红包”作为补偿。

但是现在必须注意，一个在土地登记簿上担保的管线权会降低土地价值。无论是电缆、水管还是一种可能的通行权。

该土地可能因此无法像以前那样进行建设，可能需要进行维修，而这又需要较大规模的土建工程。同样，树根可能会损坏排水管道，邻居就可能面临一笔巨额账单。

如果想要出售，这样的管线权也会迅速产生负面经济影响。

当然，邻居也可能尝试通过紧急权利来铺设他的管线。

不仅要登记在土地登记册中，尤其要登记在建筑负担登记簿中。这也涉及公共法。该条地带不得建设！所有其他关于维护和土木工程的问题都是次要的，这些费用必须由邻居或统治地块的所有者承担。但是，永久减少对自己土地的自由使用权这一限制显得更为严重。我确实有这样的情况（不过是在购买时已经明确接受的），并且通过使用（并将继续使用）车道部分来掩盖这一状况。但实际上，我因此少了60平方米的土地。

但是也必须注意，登记在土地登记簿上的管线权会降低 Grundstückswert。无论是电力电缆、水管还是某种通行权。

简单的管线权等是价值中性的。任何评估师都会告诉你这一点。

然后该 Grundstück 可能就无法再像以前那样进行建设，

只有当权利位于建筑用地内时才会如此。但这些权利应该设置在退让区或建筑用地之外。这样你就可以完全自由地使用你的 Grundstück。

可能需要进行维修，这通常需要较大的地下工程。树根也可能损坏污水管，然后邻居会收到一张高额账单。

这些纯粹是拥有管线权方的问题。即使是你的树根几乎总是他们的问题。对此已有足够的判决，甚至最高法院也有相关判例。邻居收到的高额账单包括地下工程和园艺施工的费用，但这些费用必须由他们自己支付。

如果你要出售，管线权可能会对财务产生负面影响。

不。对于任何普通的管线权，许多 Grundstück 都受此影响，该权利对购买价格没有影响。

邻居当然可以尝试通过紧急权来布置他们的管线。

尝试可以，但成功不了。没有理由支持。因为他有化粪池。

不仅记入土地登记簿，还要特别记入建设负担目录。

不，正常情况下不需要。顺便说一句，并不是每个联邦州都有这种让人厌烦的建设负担目录。

非常感谢。我会在孩子们上床后联系你。顺便说一下，我们在萨克森州建房，如果这有关系的话。

不要做。不要做。

虽然我支持良好的相处，也不故意给别人制造麻烦。

我叔叔有一块地，邻居的淡水供应管道横穿那块地。是斜着穿过的，因为几十年前这是最简单和直接的路线，而且那块地完全没有建造物。

但是现在他想在20年后自己建房子。管道必须改铺设在公共道路上。挖开路面重新铺沥青很贵……当然他得自己付钱。

我这边，我姐姐家旁边的排水管道、水管和电线都经过我的地。因为这些管道，种树时要小心。那地方本来真的很适合种树……公证人说，管道权会导致房产价值下降。对我们来说现在无所谓，但为了未来的世代：让界限就是界限吧。