旧楼改装新燃气供暖的费用

我看过那个房子，似乎不行。现在我盯上了另一个房产。价格接近 300,000 ，建于 1928 年，135 平方米，土地面积 590 平方米。房子外观看起来状况良好，维护得很好等等。这个建造年份对于这个价格合适吗？位置对我来说很好。你们怎么看？

只有了解你们那边的市场才能这么说。我觉得这挺贵的，但我不知道你们那边的地价是多少，房子已经做过些什么了。房子也快90年了。^^

我来自埃森。房子实际上不错，地块比较大等等。我需要注意什么。

我该如何计算土地税，网上找不到太多帮助。地块是590平方米，这种情况如何计算。

北莱茵-威斯特法伦州的土地购置税是6.5%。这是从购买价格中计算的，也就是300,000 * 6.5% = 19,500。你每年必须缴纳房产税，房产税是根据统一价值计算的。你还可以大约计算1.5%的公证费。
但这房子是否值得，只有了解你们那里的专家才能告诉你。同等大小和地理位置的其他房子多少钱？新建区的地价是多少？如果你们那里的每平方米价格是1000欧元，那就是捡到宝了。 :-)

我被问到在埃森建造新房的费用大约是30万欧元，不过地块相对较小。不幸的是，由于该物业属于储蓄银行，总价中还要加上中介费。由于埃森的新建住房非常少，更多的是建造没有地下室的联排别墅，地块也比较小，大约200平方米。

我知道土地购买税，但我现在说的是每年必须缴纳的房地产税，大约是多少，换算过来是多少。

Scout-ID: 98383983

也许有人可以在Immobilienscout上简短地看一下。

所以，我的业余意见是：
这栋房子看起来整体维护得很好。似乎一直在不断进行现代化改造。
考虑到建筑年代，建筑结构会很有趣，以及什么时候进行了翻新。如果只是不断换新壁纸，那就很糟糕了。如果在90年代更换了新的电气、水管和排污系统，那已经非常好。
其他重要的事项有：屋顶/屋架，地下室是否干燥，窗户……