建于1939年的房屋维修需求：维修大约需要多少钱？

非常感谢你的评价。那么我将含泪告别这个项目，开始寻找一个翻新需求少或没有翻新需求的新目标。

你算算土地价值，然后看看房子的购买价格中剩下多少钱。这样你就能估计需要维修多少。

剧透：负值意味着购买价格等于土地价值减去拆除费用……

阁楼很有可能是在没有建筑许可的情况下扩建的——这是德国的典型情况。“节省空间的楼梯”并不是建筑法规要求的至少80厘米净宽度（即90-100厘米净楼梯宽度）的楼梯，可能也不能安装在这个位置。那可能也缺少第二条逃生通道等等。

简单来说： 在你们继续对这套房产感兴趣之前，应该找建筑师做一份房产购买咨询，仔细检查这点和许多其他事项。让他们出示该房产的原始建筑许可文件（档案号+绿色印章）。如果这些文件缺失、部分缺失或者县建筑管理局档案里查不到，那么该房产至少存在一个问题。

是的，KP是地价减去拆除费用 :D。谢谢你的提醒。

非常感谢你们的精彩建议。我们现在打算采取“Barthel策略”，在邻里间走访宣传，在朋友和熟人中公开我们对自住房/土地的需求，同时拜访当地的中介。