1995年建造的中间排屋的修缮费用 - 以及咨询

你好 Hutchinson,
我们在 Pinneberg 县的 Barmstedt 买房。 亲切的问候！

那现在应该顺利了！
衷心祝贺 :)

Elmshorn 是我女朋友的家乡。

我们在 Bargteheide（Stormarn）买了房。

你好Hutchinson，
是的，我们已经去了公证处，非常高兴！
Bargteheide是一个非常美丽的地方！整个Stormarn区也是如此！可惜从那里去我丈夫的工作地点太远了。
我几年前从汉堡搬到了Pinneberg，但我从未喜欢这里，不只是因为那可怕的“建筑”……租赁大楼、野蛮主义、板楼！而且就在那些带独立别墅的“较好”居住区，有一种值得怀疑的群体，他们过度频繁地来自街区，且将洗钱与在交钥匙的新家中成家完美结合。因此，我非常高兴，出乎意料地，在Pinneberg区找到了一个我觉得漂亮的小镇。
Elmshorn的房价还不算太疯狂，但我觉得Bargteheide已经是了。不过那是值得的，那里真的很有风景如画的感觉！
你们的装修进展如何？
亲切的问候！

你好肯辛顿，

太好了！
巴姆施泰特确实很舒适。
那里似乎世界仍然正常 :)
关于品尼贝格，我到目前为止也没听到什么好消息……

巴格特海德确实很漂亮，也非常适合我的女朋友，因为通勤方便。
我是在斯托尔恩长大的，一直想留在这里。她已经爱上并珍惜斯托尔恩作为她的新家乡。
是的，不幸的是这里的价格疯狂，所以我们很高兴作为普通员工，没有继承财产之类的，还能参与其中。
实际上，我们原本可以拥有好几套房子。

装修在进行中，但一切都需要时间。
我们已经给楼上的第一个房间贴了墙纸并粉刷了。今天继续铺地板。估计到十一月底搬家时，可能还会有一些小工程。

祝你们在新家生活愉快 :)

@TE：抱歉占用了帖子

@TE: 抱歉抢了你的帖子

……我也经常这样做 :D ——而且，如果我们在这里有共同的话题，那就很好。

顺便说一下，我现在几乎谈到了我理想的价格。比评估师建议的最高价整整高出1万欧元，但考虑到市场状况，我觉得这还可以。毕竟，这样的话，修缮费用基本上可以回本。目前我只有房产介绍资料和能源证书。购房前我应该检查哪些材料？地质勘查报告？土地登记簿摘录？中介希望能尽快定公证日期……但是不是应该先等银行出融资批准？

然后突然来了一栋别的房子，我明天还要去看。一般我不会这么做，但价格尤其位置还有其他一些方面都非常吸引人。如果我放弃上面那个房子，中介肯定会很恼火，因为他已经和房主谈了这么久， 但我觉得那个别的房子实际上不大可能成功，毕竟会有不少买家感兴趣。那个房子的标价明显低一些，所以如果要竞价，应该还有不少操作空间。但我得在星期一或星期二告诉对方是否成交，好让他安排公证手续，所以必须先看看情况。我不会放弃那个别的房子，除非我明天看了之后不确定自己能买下来。

还有一个问题：这套房子本身看起来不错。房龄较老（1969年），采暖设备才10年，装有光热系统。地板都是实木地板，估计只需要翻新一下浴室（也不是完全翻新）和刷刷墙（至少从照片上看是这样）。针对这个建造年代，还有什么特别需要注意的吗？窗户是80年代中期和90年代的（木质和铝制），是隔热玻璃。

还有一个问题：这个房子看起来不错。但房子已经较老（1969年），暖气只有10年历史，采用光热技术。全部是木地板，我觉得只需要改一下卫生间（也不是全部），然后粉刷一下（至少从照片来看）。这个年代的房子还有什么特别需要注意的吗？窗户是80年代中期到90年代的（木质和铝制），双层隔热玻璃。

没问题。这些都是小事。我买房时只关注大环境、小环境和地块——还有房子是否存在。

其他都可以很容易地改，但我觉得只有亲自经历过，才能真正理解。

祝好

[QUOTE="Reinhard84.2, post: 532489, member: 48643"]其他的你可以很容易地改变，但我相信只有亲自做过一次之后，理解才会真正产生。[ /QUOTE] 你说的理解是什么意思……是指位置方面吗？确实，所有东西都可以改变，但如果房产已经位于一个财务空间无法支持全面翻新的区域，情况就不那么简单了。这套房子情况还好，不过我已经看过不少房产，位置和土地条件都不错，但房子几乎是完全需要翻修，或者说是拆除重建的破旧建筑。