1995年建造的中间排屋的修缮费用 - 以及咨询

我完全不同意这里的看法。所有瓷砖都要拆掉。用一个实用的錾子锤，两个人几天就能完成。浴室我也会彻底重新做。虽然目前还能用，但你不会感到舒适。这里也是 --> 拆除工作完全自己做。订购的集装箱要注意分类纯净，也就是说建筑垃圾不要和生活垃圾混合。这样就能作为再生材料处理，处理费用也相对便宜。25000欧元买160平方米的地板，我个人认为太贵了，如果你自己准备一切，会便宜很多。油漆费用我认为是现实的，前提是表面不打算做大改动。

是的，如果自己能做到那就好=)。但是如果不能，你仍然认为花钱去做这件事值得吗？

即使让别人做，也不会花很多钱。
这人人都能用两只手和一把锤子做。
也不太可能做错很多。

如果我知道每平方米10欧元的拆除费用是否足够（这是鉴定人的估计），那对我来说就已经有帮助了。38平方米（如果我只做一楼），我觉得值得自己做。我可能没有时间自己做。

如果不移除的话，会有什么缺点呢？也就是说，这样花这笔钱有什么好处，之后有什么改善？
如果把瓷砖都铲掉，你能在不费很大力气的情况下把地面找平吗？

让我对这种类似 Zwischenhaus 计划感到有点担心的是，几年后是否还能为房子获得相同的价值，也就是说，价格是否会更可能下跌。

这永远不能完全排除——但这是一个现象，在你所在地区对市场的影响会比全国平均水平弱。我不会建议你选择 Zwischenhaus，如果我认为你只需几个月的时间就能实现你的（阶段性）目标。

你们觉得其实可以谈判到什么程度？评估师给我出了一个红绿灯，绿灯=50万，黄灯（52万），红灯=55万，这是他认为的绝对上限。但房子的标价却接近60万。我曾向中介提议56万，他说会把这个数字带入谈判。根据评估报告，我想试试54万的价格。

你评估师的观点不仅仅是他个人的，竞标者的银行也持相同看法。如果某个房产的价值作为抵押物达不到卖家的理想价格，融资意愿会逐渐减少，你的竞标者数量也会减少。你必须学会博弈，否则你将赔钱。这意味着：如果评估价值是有依据的——而且我认为“红绿灯”本身就是支持这一假设的提示——那么你应该无忧无虑地以此价值为参考。你可能需要放弃价格过高的房产。我知道你会想，我说得轻松，因为[ I ]我的[ /I ]利益不在其中，而且你最终会出价“价值加 x”。这也没问题，只是你不应该出价“价值加两倍 x”或“三倍 x”。我觉得我应该开些关于这方面的辅导或训练课程（“和中介掰手腕”*笑*）。