拆除还是铺碎石,哪个更划算?

  • Erstellt am 2023-07-30 16:39:30

KaraiKa

2023-07-31 23:21:38
  • #1

谢谢

地下室规则是否包含建造地下室时基础面积可能会变小?如果还没有,那是否意味着最终费用可能会相同?还是说这四分之三的费用已经考虑了这一点?
 

11ant

2023-08-01 01:10:53
  • #2

比较的是整个底层以下的使用型地下室(对应于要考虑的地基板面积)与为“避免地下室建设,尽管地块要求建设地下室”的措施的成本。“使用型地下室”在这里指的是一种非居住房地下室(不论是否用于存放),采用最简单标准的明装电气等。虽然利用该地下室作为居住用途相应地节省/补偿了地上空间的情况是正确的,但这是另一回事。地下室规则只关注一个简化的问题,即在具体案例中“用L型石块代替地下室是否经济合理,还是愚蠢之举”。即使最简单的存储地下室高度超过两米,对于两米高度差的价格平衡效果已经100%实现。一米半是两米的四分之三,因此示例中的相应数值。我自己也难以置信,如此粗略的估算竟如此准确地作为预测。类似地,居住房地下室以1:1比例补偿了地上居住空间。

就你提问的意义而言,“故事的寓意”是,在房屋基础面积下一米半高度差时,最好建一个完整的地下室,并混合用于居住和存储空间。仅用作居住(假设,因为你也需要存储空间)的话,由于配备标准窗台高度窗户的采光,须进行回填开挖,这会导致相关的地下室居住空间成本高于其地上节省部分。因此,我建议混合使用。在两米高度差时,即使“空置”的地下室也是经济上的“免费”,而仅一米高度时则可能值得考虑部分地下室。

将房屋“挖得很深”,以至于部分又必须“回填开挖”,原则上就像抬高房屋并将地块“平整”一样愚蠢。地下室规则告诉你这到底是策略还是胡闹。
 

Schorsch_baut

2023-08-01 09:31:43
  • #3
我的建议是:如果建筑承包商算出来填土更便宜,请务必向园林工人索取一份报价,了解后续区域可能产生的附加费用。一位同事刚刚收到花园开发的报价,她用这笔钱本可以把地下室改建成居住用地下室。目前,她的房子几乎坐落在花园上方将近2米高的悬崖边上。
 

KaraiKa

2023-08-01 19:29:31
  • #4

谢谢,超级好的建议。我认为为了让建筑项目保持低成本,是不是有意义继续希望买到一个没有坡度的地块,然后简单地建造地基板,而不必对地块做太多调整……
 

11ant

2023-08-01 19:57:27
  • #5

嗯,从某种程度上来说,等待Godot可能比等待一个建筑成本优化的地块更短,而后者加上房子整体上不应更贵。单纯希望是一种过于被动的策略。
 

WilderSueden

2023-08-01 20:16:03
  • #6
这也很大程度上取决于你的地区,无论是地理环境还是可用性。如果为了购买一块平整的土地多花5万欧元,那是得不偿失的。记住,并非所有看起来平坦的地方实际上都平坦。
 

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