奥芬堡/拉尔附近的建筑公司或总承包商的推荐

非常感谢你的回复。你的回复让我感到安心，因为我已经觉得自己反应过度了，而我的建筑师想让我觉得这是正常的。他一开始根本没说过他要从第5阶段开始交给总承包商。根本没有提过总承包商，甚至他们还提到即使我同意，他们也希望做施工管理。现在突然他们想做第5阶段，仅此而已。当我惊讶于第5阶段需要5-6个月时，他给我的印象是我需要赶紧，而其实应该留足时间。顺便说一句，我们从规划到提交审批用了整整10个月 :(，所以我知道如果他现在说需要5-6个月。我们一开始签的是第1阶段到第4阶段的合同，第5阶段到第8阶段我们想在审批阶段期间申请。

从来没有说过是总承包（GU），你们甚至提到即使我同意，他们也愿意做施工管理。现在突然他们想做第5阶段的工作，就这么定了。

这样的转变很遗憾。是否选择总承包，要到第7阶段才能确定。

我们一开始签的是第1阶段到第4阶段的合同，第5阶段到第8阶段打算在审批阶段申请。

这不明智，现在你们就处于“被抛弃”的尴尬境地。建筑师怎么看，他打算怎么做：你们要用第5阶段的图纸自己找总承包吗？
我无论如何都会婉拒，因为正如所说，第5阶段和第8阶段是逻辑上连贯的。在这里单独委托建筑师完成第5阶段，虽然通常比第4阶段结束后孤立无援要好一些，但考虑到他要花很长时间，这几乎可以被视作“拒绝提案”，我认为不值得花这钱和时间。只是说，单靠审批阶段的图纸，对于寻找总承包没多大用处，因为招标工作“不是非游泳池”。你可以（见第3帖）随时联系我。

你好，非常感谢你的回复。
我的建筑师建议他自己负责第5阶段的工作，从第6阶段开始再交给总承包商。他说他不做施工管理，觉得由总承包商全部负责比较合理。
我想和总承包商一起做第5阶段也是考虑到时间。我的建筑师说仅第5阶段至少要5到6个月才能完成。我知道第5阶段的工作不少，占总费用的25%。但我觉得5到6个月太长了。所以我考虑是不是直接和总承包商一起做。

这也是价格问题。如果你去掉第5阶段，总承包商不会退还你太多费用。如果建筑师按照HOAI收费，最终你反而要付更多。有些总承包商也想自己做施工图设计，这样图纸才“符合”总承包商的报价。

如果你把第5阶段的工作去掉，你的总承包商不会给你多少赔偿。

???
只能去掉本来就包含的内容。

有些总承包商也想自己做施工图设计，以便计划与总承包报价“匹配”。

“总承包商的施工图设计”这个词简直夸大其词，不过是告诉吊顶供应商哪里需要留洞的说明。如果建筑师在第8阶段不回来监督其实施，这份详细规划很可能会被忽视。

所以我现在也得写点关于这个话题的东西，对于准业主来说，找到正确的道路非常困难……

一方面是建筑师，说实话，进展非常缓慢……设计方案中每一次讨论的修改都要花好几周时间，而且只部分实施。如果建筑师在发包和施工管理上也同样敷衍了事，那就麻烦了……还有谁能保证建筑师真的有能力找到工匠呢？

另一方面是总承包商，那里一切进展得更快，价格“看得见”，但除此之外一切都是黑箱操作……40欧元的地板现在意味着什么？哪些门，哪个暖气制造商，全由他决定，还是会有任意的附加费用……

我自己也不知道该怎么办，但我知道到目前为止建筑师在决策上也没帮上什么忙……

所以我现在也必须就这个话题写几句，对未来的业主来说，要找到正确的道路非常困难……

你真以为通过在他们的帖子中散布你个人的建筑师创伤能帮到他们吗？

我自己也不知道该怎么办，但我知道建筑师到目前为止在我做决定时也没有帮上忙……

如果“如果”这个词不存在，我早就向你提供支持了：我就是无法摆脱这样的担忧，那就是你自己（部分地）可能是你问题的一部分。虽然确实有无能的建筑师，但当坏运气达到一定程度时，我就不再坚信纯粹是偶然。