收到了我的毛坯建筑报价

你的价格看起来相当便宜。
令人惊讶的是所谓的固定价格没有结构计算。
结构计算决定了混凝土和建筑钢材的数量。
这些是在毛坯房中显著的五位数金额。

我也这么想……我昨天和毛坯房建造者通了电话，我想知道合同是如何详细制定的。
以建筑师的图纸作为参考点，合同就是根据这个来制定的。
也就是说，图纸被执行，固定价格为24万！！！

作为参考点采用建筑师的计划，并据此签订合同。
也就是说，计划将被执行，固定费用为24万！！！

当前状态下的建筑计划已经考虑了结构要求？！

据结构承包商表示，他不是第一次施工，他对所有情况的判断准确率也达到了99%...

而且结构承包商和结构工程师来自同一个地方，我非常确信他们之间已经有过联系...

我们拭目以待最终结果

目前状态下的Archiplan已经考虑了结构上的要求？！

你的结构工程师现在计算用了多少吨钢材？

我实际上也会对整个毛坯建筑的总价声明持谨慎态度。

如果你自己分包的话，那就花点时间写一份[LV]，或者请你的建筑师帮忙写一份，比如：

Pos. 外墙 17.5cm
Wienenberger Porotonplanziegel
DIN 1053 第1部分
导热系数：0.50W/(mxk)
密度等级：1.2
抗压强度等级：20
用薄层砂浆铺设

320平方米

单项价格：95€/平方米

这样你之后就能很好地比较各个报价，每个人也都清楚需要做什么，不会有意外惊喜。

没有结构计算书，没有哪个毛坯建筑商能提供一个现实的报价。我们询问的毛坯建筑商都说他们可以报价，但这对我们没什么用，结构计算书一出来就必须重新做报价。但我至少想知道一个大致价格来做粗略计划，于是我询问了36厘米墙体的当前砌筑单价，包括材料，地区差异已经很明显了：

- 85€/平方米
- 110€/平方米

不含钢筋，不含施工设备，仅外墙每平方米价格。

你好，

请考虑，每个给你报价的承包商都有材料费和时间（人工费），这两者的成本比你想象的要接近。毛坯房，尤其是包含土方工程的部分，事先无法完全预算，只能根据评估报告和经验进行估算。

如果你现在获得了包含土方工程的毛坯房总价报价，那么以下两种情况中的一种必然发生：

[*]要么：你为已经完成的工作支付了过高的费用
[*]要么：承包商在材料或时间上节省了成本。

我还没见过那种未明说但很多人心存希望的情况：承包商完全无缺陷且按合同完成工作，并在较低的总价报价上放弃利润甚至亏本完成。

我认为最透明且最公平的方式是，先约定服务费用，然后根据实际工作量和实际投入结算。

如果产生额外费用（例如，尽管有评估报告，但土壤状况与预期不同），你在总价报价中也会同样支付这些费用（虽然不一定是以欧元直接支付）。

这适用于几乎所有有总价报价的生活领域。

此致敬礼