收到了我的毛坯建筑报价

你们的建筑项目里只有外行人参与吗？
你应该对此做些改变。

家里有很多技术高手，但在建筑官僚方面经验不多……可能也是因为我们是第一次建房，之前对这方面不是很了解。

而且和建筑师的合作也不太顺利，联系不方便，时间太少，接的订单太多……还有总是那些没必要的废话。

你缺少的是一个绩效目录。这将影响每一个工种。希望你们家已经付出了足够的学费。

由于你在这些领域似乎没有经验和知识，这样做实际上是行不通的。除非你有邻居的建筑承包商通过握手达成协议并且信守承诺。像“所有混凝土工程”等表述没人会给你签字。必须明确体积、形状、质量等细节，就像钢材数量一样……为了避免额外费用：- 寻找有能力的合作伙伴- 明确定义各项工种- 获取报价并让合作伙伴审核- 议价然后签订合同合同签订后所有变更都会产生额外费用。有些不确定性是业主的风险，你无法排除。

所以那些近年来也有施工经验的熟人，他们的经验是，清单通常不完整……报价是根据清单的，加上大约15%的额外费用……

这有可能吗？？

你缺少的是一份详细的工作清单。这会影响到每一个工种。希望你们家里已经付了足够的学费。

总是有些事情是由业主负责的。你必须始终充分预留缓冲空间。
统一预留15%可能够用，但也不一定。
定义得越详细，遇到的不可预见情况就越少。
例如，地基可能非常多岩石。这时15%是不够的。或者承载情况...
界面问题在各工种之间也很重要，包括信息流和施工本身。
不能做出任何统一的断言。
如果你已经有建筑师了，为什么他不负责所有的招标等工作呢？
你自己在专业上根本无法技术性地评估报价。以后这会给你带来麻烦。

你的价格看起来相当便宜。[Überraschend ist der vermeintliche Fixpreis ohne Statik.] 结构计算决定了混凝土和建筑钢材的用量。这些在一个毛坯房中是显著的、五位数的数量。