BauherrFranken
2021-07-20 20:46:51
- #1
你好，
由于建筑订单的情况，我们的规划阶段拖了很长时间。我们已经拿到建筑许可半年多了，自那以后价格几乎飞涨。根据建筑师的招标，我们每个工种只有一个报价。总体上，我们已经无法判断一切是否还现实。
附上数据：
项目：
新建独栋住宅，地块750平方米，乡村，198平方米居住面积
实体结构，地下室，双车库，KFW55（标准），空气-水热泵，无光伏系统，无其他。
地块用自有资金支付（13万欧元）。
房屋及建筑师设计方案、外部设施（5万欧元）、厨房（2万欧元）、其他附加费用（2万欧元），根据最近估算共计80.5万欧元。这让我们有点吃惊。
我们：夫妻（40岁和37岁），一个孩子。
她：公务员，目前兼职，扣除私人寿险后净收入2000欧元。
我：工商管理师，净收入3200欧元（因计划第二个孩子转到税级5）。
融资：
额外自有资金投入（除地块之外，全是自储）：22万欧元
贷款金额：58.5万欧元
我们计划按揭月供约2000欧元。
预算中没有预留缓冲。如有需要，我得取消寿险。
我们俩都是踏实的人。这还算稳健吗？
由于建筑订单的情况，我们的规划阶段拖了很长时间。我们已经拿到建筑许可半年多了，自那以后价格几乎飞涨。根据建筑师的招标，我们每个工种只有一个报价。总体上，我们已经无法判断一切是否还现实。
附上数据：
项目：
新建独栋住宅，地块750平方米，乡村，198平方米居住面积
实体结构，地下室，双车库，KFW55（标准），空气-水热泵，无光伏系统，无其他。
地块用自有资金支付（13万欧元）。
房屋及建筑师设计方案、外部设施（5万欧元）、厨房（2万欧元）、其他附加费用（2万欧元），根据最近估算共计80.5万欧元。这让我们有点吃惊。
我们：夫妻（40岁和37岁），一个孩子。
她：公务员，目前兼职，扣除私人寿险后净收入2000欧元。
我：工商管理师，净收入3200欧元（因计划第二个孩子转到税级5）。
融资：
额外自有资金投入（除地块之外，全是自储）：22万欧元
贷款金额：58.5万欧元
我们计划按揭月供约2000欧元。
预算中没有预留缓冲。如有需要，我得取消寿险。
我们俩都是踏实的人。这还算稳健吗？