是实现房屋建设融资还是让其失败？

说实话？我对房屋建造一点都不了解，而且还得以某种方式合理安排工人的时间。

说实话？我对盖房子一点都不了解，而且还得把工人们的时间安排好。

好的，抱歉。如果不懂这个领域，我完全能够理解。
除了我们街上3栋房子（2栋是装配式房，1栋是“部分砌体Ytong”），这里的每个人都是自己盖的。
因此，这些房子也都大了一号。

很抱歉你们现在耽搁这么久，和建筑师也没有真正达成目标，超过60岁了，动作缓慢，不再真正联网，也不了解最新的价格……听起来完全就是我们的情况 :) 幸好我们一开始就只让建筑师负责到施工图设计阶段，现在改用一个总承包商（GU，GÜ？我不懂区别，就是交钥匙的那种）继续进行，真的很推荐你们在你们的情况下也这么做。虽然在可靠的成品房和实体房公司那里，你们也得等一段时间才能开工，但肯定能锁定价格直到建筑完工，我只能强烈建议你们不要自己去找报价，或者坚持自己分包到底，因为现在公司们都已经满负荷了。单是今年来找土方工程、管道工程和各种小项目（即使有总承包，这些还是需要业主自行安排）的报价就非常折磨人，因为现在真的没人愿意多接一个业主，很多公司根本不报报价，不接电话，耽误工期，或者报价完全过高。因此，我建议你们和建筑师进行一次彻底坦诚的谈话，问问他是否能帮你们找到一些靠谱的公司，这些公司不管价格如何，至少能保证按时可靠施工，让每个工序之间不要拖上一个月甚至两个月。

关于房子大小：我完全理解你们的心情，如果你们其实积蓄不少，平时生活都能很好地负担，那么对房子的需求自然会比较高。我们已经完成毛坯房，面积和你们最初计划的差不多，也是根据户型决定的。但说实话？房子真的挺大的，要用不同的户型可以做得更小。我查了一下Poing样板屋公园里各个最受欢迎的房型，一个是165平方米，另一个接近200平方米，当时走进去我根本没觉得大，我完全能想象两个孩子的家庭生活在那里。你们也可以问问建筑师有没有更大的节省空间的方案，也许这样能给你们带来更多的灵活度，增加安全缓冲和一些长期带来愉悦的外观小设计。我们觉得贵或者原本准备买但后来放弃的有：实体（双车库）- 成品车库/带后置储藏室的车棚，KNX智能家居和电动窗帘，天窗，铝木窗（我超级喜欢我们的塑料窗户，真没想到），儿童浴室（也许客卫多装个淋浴？）和大儿童房（相信我，你的孩子在14平方米的房间里足够玩耍了，而且还喜欢父母因为没把房贷撑爆，偶尔还是能带他们去旅行买点小礼物）。

别气馁，祝你们的建房项目顺利！

这是一篇非常友好地写的帖子，非常感谢！

实际上，我们现在也会尝试在某些方面削减预算。原本打算的砌体双车库很可能会变成成品车库。儿童浴室我们也打算放弃，毕竟以后也用不到了。

除此之外，我们的配置一点也不奢华。塑料窗、塑料门、普通浴室等。

请问你们的投资额（不包括土地）大概是多少？

可能那座砖砌双车库最后也只是一个成品车库。

这听起来并不是你们需要的那种节省。我们之间差不到3000欧元。你不是今天要和建筑师谈话吗？

我们之前把车库接在房子旁边，并计划在车库顶部建露台。建筑师建议把车库前移，直接靠近街道，并单独规划露台。他认为这样至少能节省30,000欧元——还有挖掘费用。

此外，房子也要变小。

与此同时，我会根据我们之前的计划直接联系总承包商。因此，我刚才也拿到了施工清单。遗憾的是，我发现该清单是在四月中旬才制作的。提交规划是在二月初，批准是在三月中旬。说实话，建筑师似乎不太诚实。

不过我不太相信价格会好很多。所有人都很忙，且因为洪水灾害情况肯定不会好转。