Haeusle_bauer
2014-10-30 13:28:28
- #1
大家好，
我的四口之家想建一栋独立住宅。我们还有一只狗，家庭计划已经完成。
我们的月净收入为3231欧元。这个数字未计算有保证的第13和第14个月薪水以及未必保证的5000欧元以上的年度奖金。我妻子目前还在补习，可能很快也会工作。鉴于我们较为简单的生活方式，我认为每月1000欧元加上杂费的负担是现实且长期可行的（你们也是这么认为吗？）。况且我预计未来五年我的工资会大幅增长，我目前正在完成一个兼职硕士学业。我们没有贷款，汽车是已付清且还有三年保修的车。家里不会提供经济帮助。
我们的自有资金为4万欧元现金（其中2万欧元我不想申报）加上2万欧元作为应急资金，流动性有限。我们还没有建房用地。银行大概会贷给我35万欧元。我们设定的总预算上限为30万欧元。建房地我最初预算为8万欧元，但现在认为10万欧元加上7,500欧元的购地附加费用更为现实。扣除计划的2.5万欧元建筑附加费用后，剩下16.75万欧元用于建房。我知道这不多，我们需要大量自助施工。
虽然我本人不是工匠（但这不代表我没有动手能力），我们家里有很多工匠。此外，我活跃于一个大型俱乐部，利用上述预留的2万欧元零用钱能做很多事情。以下工作我可以自助完成：
- 挖土（家人——挖掘机驾驶员和道路施工大师）
- 土地处理（家人——在其他自有土地上）
- 室内装修板材安装（家人——两名木工大师）
- 室内木工（家人——两名木工大师）
- 外部铺装（家人——道路施工大师）
- 外部绿化（家人——园艺师）
- 地板安装，瓷砖除外（家人）
- 卫浴设施安装（家人）
- 厨房装修（家人——两名木工大师）
- 电气安装（主要是家人中的电工大师，不过验收可能有难度）
- 粉刷和贴墙纸（家人/俱乐部）
- 屋顶（俱乐部——两名屋顶工）
- 瓷砖贴装（俱乐部——瓷砖工）
这里的“家人”包括我本人，旨在说明不会有人工费用产生。
我们想要什么？
约140平方米净建筑面积（3间卧室，浴室，底层厕所，开放式厨房/客厅/餐厅，小书房）
地下室
地暖/壁暖（燃气，最好已经为热泵预留）
可控通风系统
卷帘
KfW 70标准
客厅加装窗户
可选项（可能因资金不足而放弃）
带车棚的车库（可后期加建）
太阳能热水系统
我们可以放弃（或延后）
外部绿化
突出窗
天窗
热泵
设计方案
地下室装修
你们怎么看？现实吗？有人有合适我们需求的建筑公司推荐吗？
提前感谢大家！
我的四口之家想建一栋独立住宅。我们还有一只狗，家庭计划已经完成。
我们的月净收入为3231欧元。这个数字未计算有保证的第13和第14个月薪水以及未必保证的5000欧元以上的年度奖金。我妻子目前还在补习，可能很快也会工作。鉴于我们较为简单的生活方式，我认为每月1000欧元加上杂费的负担是现实且长期可行的（你们也是这么认为吗？）。况且我预计未来五年我的工资会大幅增长，我目前正在完成一个兼职硕士学业。我们没有贷款，汽车是已付清且还有三年保修的车。家里不会提供经济帮助。
我们的自有资金为4万欧元现金（其中2万欧元我不想申报）加上2万欧元作为应急资金，流动性有限。我们还没有建房用地。银行大概会贷给我35万欧元。我们设定的总预算上限为30万欧元。建房地我最初预算为8万欧元，但现在认为10万欧元加上7,500欧元的购地附加费用更为现实。扣除计划的2.5万欧元建筑附加费用后，剩下16.75万欧元用于建房。我知道这不多，我们需要大量自助施工。
虽然我本人不是工匠（但这不代表我没有动手能力），我们家里有很多工匠。此外，我活跃于一个大型俱乐部，利用上述预留的2万欧元零用钱能做很多事情。以下工作我可以自助完成：
- 挖土（家人——挖掘机驾驶员和道路施工大师）
- 土地处理（家人——在其他自有土地上）
- 室内装修板材安装（家人——两名木工大师）
- 室内木工（家人——两名木工大师）
- 外部铺装（家人——道路施工大师）
- 外部绿化（家人——园艺师）
- 地板安装，瓷砖除外（家人）
- 卫浴设施安装（家人）
- 厨房装修（家人——两名木工大师）
- 电气安装（主要是家人中的电工大师，不过验收可能有难度）
- 粉刷和贴墙纸（家人/俱乐部）
- 屋顶（俱乐部——两名屋顶工）
- 瓷砖贴装（俱乐部——瓷砖工）
这里的“家人”包括我本人，旨在说明不会有人工费用产生。
我们想要什么？
约140平方米净建筑面积（3间卧室，浴室，底层厕所，开放式厨房/客厅/餐厅，小书房）
地下室
地暖/壁暖（燃气，最好已经为热泵预留）
可控通风系统
卷帘
KfW 70标准
客厅加装窗户
可选项（可能因资金不足而放弃）
带车棚的车库（可后期加建）
太阳能热水系统
我们可以放弃（或延后）
外部绿化
突出窗
天窗
热泵
设计方案
地下室装修
你们怎么看？现实吗？有人有合适我们需求的建筑公司推荐吗？
提前感谢大家！