关于有息贷款的问题

你好，

我的住房贷款由两个贷款组成。

一是普通的抵押贷款（本息贷款，利率和还款（3%）），另一种是只付利息的贷款。

我基本上签订了一个住房储蓄合同，合同金额立即用于现有的抵押贷款，我每月支付利息，同时每月以一定金额储蓄住房贷款合同。合同期为10年，为续贷约定了“安全且优惠的利率”。

但我现在不太理解，10年内我几乎没有偿还本金，只支付了120个月的利息。对于4万欧元的住房储蓄金额，每月约130欧元的利息，10年下来利息是一笔不少的费用。

我每月大约会储蓄170欧元。储蓄公司对这部分也会支付利息，贷款的剩余本金将在低利率下进行续贷，最终形成的实际利率约为4.21%。

希望这不会显得太复杂，有人能帮我解答这方面的问题。

此致
bille

你好，

经典的建筑储蓄合同过渡融资。建筑储蓄银行先垫付这笔金额。你支付利息。同时你存入建筑储蓄合同。如果大约十年后合同达到分配条件，你就有权获得建筑储蓄贷款。听起来很棒。
有没有看过建筑储蓄银行的还款率？他们要求相当高的还款金额。许多建筑储蓄者不是在积累阶段出问题，而是在还款阶段才出现困难。

问候 Ille1975

你好，

是的，我知道还款额会相对较高，但我已经考虑到了这一点，并且能够支付。

我这种等额本息贷款的优点是，我可以随时进行额外还款，且金额不限。

问候
Sascha