购房建议/财务评估 - 1950年代的房子，带有吸引人的土地

我们肯定会在浴室上方朝走廊设计带横窗。从公寓门口方向来看，这样也很合理。我们将其纳入理想状态的规划中。

是的，可以，见地下室草图。我们也考虑过，但目前还不会立即实施。真正的问题是我们是否先不规划浴缸，之后再在地下室做些改动。

是的，无论是在地下层还是阁楼层，我们都应该进行扩建（等旧租户搬走后）。

我们现在还没有孩子，我想孩子不会超过一个（妻子已经36岁了）。我们目前打算只设一个儿童房，也就是说今天的餐厅将作为儿童房/家庭办公室使用。其他空间我们都可以灵活利用。

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在最新的设计中，我重新规划了卧室的位置，把卧室移到了现在的厨房，这样厨房和客厅不会显得太长，而是更宽敞。此外，客厅还能安装一个壁炉。现在客厅（原卧室）里显示的那个壁炉位置，角落里有一个未使用的烟囱。

附件中还有3张平面图：
- 1x 一楼原始状态
- 1x 地下室（用红色标出了两个可居住的房间）
- 1x 一楼新规划，带儿童房

还有3张图片，展示了新设计中客厅和走廊的效果。

大家好，

我们又联系了一位建筑师，他提出了更多的想法。现在我们缩减到两个方案：
- 设计图1的方向与我们最初设想的相似
- 设计图2也很有趣，通过将走廊用作厨房，实现实际空间的增加

目前正在做一个成本估算，可能会帮助我们决定。方案2可能更贵。方案1可以一步一步执行，更加节约预算。方案2则必须一次性全部改造，没有中间步骤。

下一步：
1) 让结构工程师评估方案
2) 选择设计方案
3) 委托并执行

如果有兴趣，欢迎大家对这些方案提出想法。图片下方依旧是花园。

我更喜欢方案一得多。那里把本来就该放在一起的东西放在了一起，也就是吃饭/做饭的地方。卧室/办公室的布局也更合理、更方便，特别是房间二作为办公室/儿童房……方案二中晚上如果有客人来访，孩子还得穿过餐厅去浴室上厕所，这样安排不太好。

对于方案一的浴室，应该考虑是否真的需要将淋浴和浴缸分开，是不是根本不需要浴缸，或者比如说在右边设计一个带座椅的大淋浴间。

你好，
又是一个小的阶段更新：

改建措施
第一方案的施工已经完成。客厅的墙被打通，安装了一根大钢梁（见图）。遗憾的是，楼上的部分出现了一些问题，楼上的墙在支撑地下层墙拆除时，尽管有支撑，还是稍微下沉了（现在有两扇门不能干净关闭，并且出现了一些裂缝）。但稳定性应该没有受到影响。
浴室的扩建我们会在以后进行，因为浴室是2020年新装修的，现在资金不够。我们更愿意投资于漂亮的镶木地板和好的厨房。

此外，我们拆除了很多旧的管道，拆除了旧电气设备，尤其是撕掉了壁纸（非常多工作）。

电气
电气工程我们也已经开始，新的配电箱包括网络机柜已安装完成。现在还需清理建筑废料，电工才能继续施工。

厨房
附上厨房设计草图。我们现在非常喜欢。我们有多个报价，包括来自Nobilia，但最终Häcker的价格相当，因此我们经过多次比较决定选择它。

接下来将用石头封闭钢梁（恢复墙面完整），然后电工施工，之后批灰、油漆和地板铺设。抹灰工也建议顺便吊顶，因为成本与抹灰相当，而且他们不确定现状是否能承重。因此费用将比预期高一些（吊顶和抹灰20千以上）。

你们为什么没有保留红色标记的那面墙？那面墙似乎不太可能沉降。

你们为什么没有保留标红的那面墙？那面墙倒是应该没什么下沉的。

我们的想法是，如果那面墙还在，厨房会显得太狭窄。而且更开放的感觉我们也更喜欢。不过现在看来这也没什么大问题，我们必须重新安装楼上的门框，并在装修时对灰泥/墙体的裂缝进行重新修补。

更新：
装修完成后，我们上周末搬家了。还缺厨房、两扇内门、电气（目前已完成90%，多媒体柜正在最后完善中）和最后的踢脚线。
我们对结果非常满意——室内看起来像新的一样。尤其是地板很成功。

下面是一些印象照片：