土地边界 - 在附近建造 - 需要许可吗？

你还是你的朋友？

一对朋友的情侣。我不知道为什么我要为别人问这样的问题，其实应该是为我自己问的……
在这里的其他帖子里可以看出，我已经有一栋房子了……
不过无所谓。

嗯，我没有所有具体的信息。
我只知道这块地非常小，目前上面有父母的老房子，但没有中央供暖等设施。
因为一个父母现在需要护理，这座房子将被拆除，在这块地上建一个带有单独套房的更大房子。
我的朋友只告诉我，这块地对更大的房子来说可能太小了，他们现在考虑从邻居的地块（已开发的建设用地）买一条1到2米宽的地带。
但这会很难，因为邻居不太愿意让出土地，而且会非常昂贵。
所以我想在这里问问，是否有其他方法，如果有，是怎样的。

问候
Specki

建设局审批吗？
会有什么期待？

有两种可能。
第一，购买必要的一小块土地。这将花费购买价格，以及邻近土地分割和与你朋友的土地合并的费用（测量师、公证人、土地登记处），还有土地购置税。
第二，登记一项地役权。为此邻居会期望一笔报酬，同时这里也会产生诉讼费用（测量师、公证人、土地登记处）。

无论哪种情况，邻居都必须“愿意”。没有人能强迫他。
如果他要这块土地要100万欧元，那么就是要100万欧元。

但现实来说，两种方式都花不了几千欧元。

有两种可能性。
第一，购买所需的土地条带。这将花费购置价款，以及邻地分割和与你朋友土地合并的费用（土地测量师、公证人、土地登记处），还包括土地购置税。
第二，登记地役权。为此，邻居会期望得到报酬，同时也会产生相关的诉讼费用（土地测量师、公证人、土地登记处）。

1. 方案一将明显更昂贵且非常困难。
2. 方案二是首选。希望邻居对此不提出要求或要求很少，因为这仅仅是一些他可能将来会出售的建筑用地。

第二种方案被采用。希望邻居对此不要求或者要求很少，因为这只是他可能想要出售的建设用地

这种方案会降低他土地的价值。地役权会被登记在土地登记簿中。每个买家都会考虑这一点，进行房产贷款的银行也会在评估时予以考虑。
因为这个权利意味着，例如如果一个2米宽的地带被负担，邻居自己必须保持3米的距离，加上作为地役权登记的2米。邻居土地的可开发性由此受到限制（是否显著，可能取决于土地规模 ;-）。）
我认为免费的可能性不大。尤其是在土地未开发且他想出售的情况下。

好的，有趣。谢谢你的信息。

不过现在我还得为自己开一个新的帖子，因为这里也出现了一些与我有关的问题。

问候
Specki

...我不知道为什么我要为别人提出这样的问题，其实这个问题应该是问我自己的...

正因为如此，我也不明白:)
看看你的用词：“他”和“我”在你那里好像融合在一起了。

最好是你的朋友自己来这里注册。

撇开土地问题不谈，我还有其他一些问题，这些问题可能会阻碍这个建筑项目。
但这其实不用我说，因为你只是一个传声筒，而不是知情的接受者。