土地不动产取得税通知，同一合同文件

这很荒谬，但确实是这样操作的，而且在法律上是允许的。

这并不正确，或者是有人给你解释得不清楚。

**只有在新业主自己寻找合适的建筑公司，并且与土地卖方没有任何关系的情况下，才会考虑对土地进行单独处理并只对土地征税。

***购地时间无关紧要。唯一需要证明的是土地购买和后来建筑商/供应商之间没有任何经济联系，这样才能避免对房屋和土地征收土地转让税。

**我的主页
***联邦财政法院（例如，2006年8月23日判决，II R 42/04，BFH/NV 2007年第760页及2009年4月2日裁定，II B 157/08，BFH/NV 2009年第1146页）

莱茵地区的问候

建筑专家，很遗憾你走错路了……我多次得到这样的确认，而且近年来已有一些相关的判例。
关于这个话题，谷歌提供了大量资料……
我在条款之间也看不到对此方法的任何理由，但事实是，通常都是这么操作的。

正如已经写过的，卖方和建筑监理/建筑公司/等之间绝对没有经济上的联系。根据Epis的提示，我应该是走运的，只需对土地份额缴税。

遗憾的是，我现在一时找不到，但前几天当我在谷歌上搜索这个话题时，发现了一些税务局方面（部分令人困惑）的处理方法。例如，有一条解释大致是：“如果建筑项目与土地购买紧密相关，那么应视为一个统一的合同体系，并针对土地和房屋缴纳土地增值税。”这是我根据记忆引用的，但我确实看到了“... 紧密相关 ...”这样的表达。只是现在找不到了。你们当中有人知道类似的说法吗？

这里还有新的 Erkenntnisse 吗？
我现在也越来越多地看到 b_user 写的内容，当我用 Google 搜索时……

我目前的情况是：
申请市里的一个 Grundstück（我们能不能得到还很不确定）。与此同时，我们当然也在和潜在的 Bauunternehmen 谈判，了解盖房子的成本，并考虑在2018年新的要求使价格更高之前，锁定2017年的价格……

但是，如果我们现在在还没有拿到 Grundstück 之前签署房屋建造合同（带有保留条款，只有拿到 Grundstück 时才有效），那“我们也被合同束缚了”。至少单方面从房屋建造合同来看是这样。

Bauunternehmen 和作为 Grundstücksveräußerer 的市政府自然在经济上没有联系……但从大家的说法来看，税务局现在已经觉得市政府方面有6个月内建设义务，还有建房意图（是啊，我买 Grundstück 干嘛呢？！）就够了。

公证合同只提交给了税务局。由此可能没有任何显现。因此通知书中没有包含建筑物信息。如果税务局没有知情，根据[173 ao]规定，土地可以在评税期限内进行变更。不管怎样，你可能也有根据[153 ao]的更正义务。最严重的情况是根据[370 AO]。

建筑合同和土地是否必须紧密相关？