建筑规划与施工流程 - 是否需要与建筑公司签订预合同？

@ TE 如你所见，我们在流程方面达成了一致。你不会是第一个可能因为在不知道确切费用的情况下签订贷款而感到困惑的人。但情况就是如此，这种事情必须有所准备，并预留足够的缓冲资金用于加固和土建工程。

令人兴奋的答案...
关于预选样品：确实有一些公司会这么做——毕竟必须知道包括了什么，以及可能需要预估多少额外费用。
在做决定之前，我想要一份具有约束力的报价（附带平面图和价格）——其他的都是“买猫”，买了个没看到实物的东西。

是的，确实有些公司就是这样做的（包括以第一版平面图作为价格报价的基础，在现场进行预选样品）。

顺便说一句，我们在这些方面也会同样操作。

当然，价格还是会缺失。但你也得自己做一些整理，以便有整体概览。正如其他人提到的：为后期更换预留缓冲空间，车库/车棚，园艺工作（包括房屋建设的基础工程、接驳等）。
尽管如此——除了建筑地块之外，房屋本身通常是最大的一笔费用。能有一定的“安全感”我认为很重要。而这只有在我事先确定了一个平面图的情况下才能实现——修改通常会伴随着（甚至是很大的）费用。

你们决定选择哪个供应商呢？

在我们的情况下，地基土壤报告及基础建议已经在合同签署前由我们自行承担费用完成。也就是说，房屋的位置已经明确（计划的建筑面积和我们这边没有地下室的情况也确定），现在将在那里进行两次勘探。凭借基础建议，我们在报价时可以明确，土方工程和基础成本符合实际情况，而不仅仅是基于施工说明书中非常有限的包含服务。因为除了样板选择之外，基础建设可能是最大的一笔费用陷阱。

现在许多供应商也提供预样板选择服务，即可以无约束地访问样板中心。这也很重要，因为如果包含的瓷砖价格是每平方米35欧元，但在样板中心却标出远远超过批发价的天价，直到很晚才发现包含设施完全不值这个价，那是没有意义的。（两家成品房供应商曾向我们这样报价，但现在我们选择了当地的建筑商，每个工种都由执行工人与批发商单独选样。）

关于预先取样：确实有一些公司会这样做——毕竟必须知道包含了哪些内容，以及可能需要预计的大致额外费用是多少。

谁会这样？我们一开始也拜访过几家交钥匙施工商，有些甚至在签字前都不愿意提供施工内容说明……

在我们的案例中，提供了先行参观Bien-Zenker 和 Rötzer Ziegel Element Haus的样品中心的邀请。