位于山坡上的约160平方米独栋住宅的平面图和立面图

关于坡度，类似是不够的。

为此，计划中有高度。

但是从道路到平面图中房屋（南侧）的底边只有0.6米。

谢谢 提供带高程的地块平面图。

我现在清楚多了。如果车库是由施工方建造的，那就不是自由建筑师。他是预制房屋制造商的履约代理人（这里也称为“绘图奴才”）。

我也不奇怪为什么会设计车库的坡度、露台架空、房屋建得太高等等？这根本不是真正的建筑用地的坡地。建筑师这里至少会考虑在底层设计分层结构。

他确实是一个独立的建筑师。但他通常设计预制房屋，因此考虑了预制房屋的常见限制条件。这一点我们也很清楚，并且是我们所希望的。估计分层结构与预制房屋结合起来行不通，或者至少会使成本增加。

我现在更清楚了。如果车库是由施工方建造的，那就不是自由建筑师。只是成品房厂商的一个执行助手（这里也被称为“绘图奴仆”）。

现在我也不奇怪为什么会规划车库坡度、露台架空、房屋建得太高等等？其实这里并不是真正的建筑用地山坡。建筑师至少会考虑在底层做一些错层设计。

是的，你说得对。如果看看那些红色的墙，我们本来就应该注意到这一点。

我并不想在这里挑起关于各个供应商的争论。

我们也不想对此进行讨论。但这里有很多人知道成品房公司的施工说明里写了什么，或者会碰到什么样的额外费用。你至少也不是仅凭目录价格，而是已经有了相应的询问。尽管如此，在合同尚未签署之前，他们通常都会笼统回答。

交钥匙确实就是交钥匙。我拿到钥匙后就搬入家具。

不过我们无法对此作出评判。我只知道一个成品房厂商提供包含地板和油漆工作的服务。但他的设计风格不同。通过论坛我认识许多业主，他们都非常惊讶“交钥匙”其实只是一个营销术语。
别介意，如果我/我们对你的价格和信念持怀疑态度。
总体而言，必须清楚施工说明的整体内容。我举个例子：施工说明里写的是200升门式储水罐，但一个4口之家需要300升。包括30×30的瓷砖和层压地板，但业主想要40×80瓷砖、实木地板和乙烯基地板。一下子又多出3万到4万欧元。还有土方工程，成品房商根本没法在没有建筑鉴定报告的情况下确定，只包括建筑，地皮成本不算在内。

当然，我们可以接受这个价格，因为你跟建房商关系很好，你自己兄弟从事木材贸易，你爸爸在卫浴行业有人脉。但建房商也不会配合，届时也就称不上交钥匙了。

但我们可以单看平面图，跳出价格的框架来看：
我完全同意Katja的看法，确实需要花一天时间来看清楚……让房屋上的那些洞真正影响感受。
这些地下室的洞口会干扰你房屋通向花园的通路，这非常不好。你几乎无法正常使用。对于这样一个小得可笑的斜坡来说，房子不应该这样， 你们也不应该。
原则上我会建议把车库放在东边，这样可以享受下午和晚上的阳光。
如果你想要带有斜坡窗的地下室窗户，我会建议把它们放在西边，太阳较低时阳光能够照进地下室。这样露台位置会更自由，但只要规划得当，可以免去坡地上大量栏杆，且能直接通往露台。
我个人会在前面多留一米空间，这样前院还能有供玩耍和停车的小院子。
平面图最先失败的是厨房太小（一排最多3.20米长，意味着五个60厘米宽的柜子。我们家两个人有八个60厘米柜子外加夹砂砖墙体，还要加一个40厘米柜子，因为很多东西放不下。带小孩需要厨房内有方便拿放的存储空间，不仅仅是咖啡机，还要放饮料、炊具和其他杂物）和二层卫生间的排水。
说实话，我无法判断上述问题是否真如描述的那样。
附言：

这些报价来自知名制造商。

知名或著名的厂商未必就是最好的。

你为什么执着于预制房屋？我对原因很感兴趣。

是的，你说得对。如果仔细看看那些红色的墙，我们也早该注意到了。

我们也不想讨论这个。但这里有些人知道预制房公司的施工说明里写了什么，或者说需要预料哪些额外费用。你至少也没有拿着目录价格，而是已经相应地咨询过了。不过如果合同还没签，通常会给出一个笼统的答复。

不过我们无法评价。我只知道有一个预制房厂家包括地板和油漆工程。但他的设计风格不同。不过我通过论坛认识很多建房者，他们很惊讶“交钥匙”只是一个营销用语。
如果对于这个价格和你的信念我/我们有疑虑，请不要介意。
总体来说，确实要对施工说明有整体的了解。我举个例子：施工说明里写的是200升的水箱，但四口之家其实需要300升。30x30的瓷砖和复合地板包含在内，但人们想要40/80的瓷砖、实木地板和乙烯基地板。这样一来又会多出三四万。还有土方工程，建房者根本无法没有建筑评估就定义这部分费用，报价中只涵盖房屋，而不包括地块费用。

当然，你也可以接受这个价格，因为你和建房商称兄道弟，你自己有木材贸易的兄弟，你父亲在卫浴行业有关系。但建房商不会配合，那就不算交钥匙了。

我们也可以先看看平面布局，先放下价格问题：
在这点上，我完全赞同Katja，必须得真正看上一天……感受房子上那些洞口的效果。
这些地下室的洞会让你家的花园出入口被阻断，这完全不好。你几乎不能正常使用它。对于这个小小的斜坡，房子不该这样，你们也不值得如此。
原则上，我建议把车库放在东侧，这样可以享受下午和晚上的阳光。
如果你想要斜坡式地下室窗户，我建议把它们放在西边，太阳位置较低时，光线也能进入地下室。这样露台的布局更自由，但合理设计后可以直接通往露台，无需沿着斜坡建许多栏杆。
我个人觉得正面可以多留一米空间，让前院还能有院子供孩子玩耍和停车。
平面布局最大的问题是厨房太小（这排橱柜最多宽3.20米，能放5个60厘米宽的橱柜。我们家两个人厨房墙上放了8个60厘米的橱柜和冰箱，还得加一个40厘米的，因为空间紧凑。带孩子时，需要够用的厨房储物空间，不只是咖啡机的地方，也要放饮料、厨具和其他杂物）以及上层浴室排水问题。
说实话，我无法判断事实情况是否如描述中那样。
附言：

有名气或者知名的，并不一定是最好的。

再次感谢你的真诚话语。
关于“交钥匙”和价格的话题我确实想暂时放一边。一方面因为我们不打算做交钥匙工程（地面、浴室等由我们自己完成），另一方面现在也无法在这里彻底解决。

关于平面布局的建议非常有意思。我们想要地下室窗户，让办公室能有光线。因此我们确实需要这些窗户。但可以考虑放在西侧，只是那样的话只能是侧面布置，休闲室的窗户得去掉，因为那里是露台。

关于厨房，我们今天又确认了朋友家的情况（4口人）。他们有3.25米宽的厨房橱柜，且非常满意。我们目前也没更宽的，使用起来也很顺手。看来厨房设备和储存需求差异挺大，你们两个人反而需要更多空间。:D 如果有更多空间，我们也不会把厨房做得更大。

把房子远离马路、儿童浴室排水的问题，我们会带着这些话题和建筑师讨论。