单户住宅平面图，两层带地下室，约190平方米，土地约440平方米

你愿意提供你的施工说明吗？这样我们可以更准确地告诉你，关于这个非常优惠的报价可能在哪些方面需要采取措施。

否则，我也觉得这个平面图不是特别理想...

他是这么说的，我们也就这么接受并据此进行规划。说实话，我不理解有什么问题。

哦，这里很少有如此慷慨的土地宽度。在当前的设计中，你们用车库填满/利用了这宽度，但在旧帖子中，你们还想把车库放到另一边。对于我个人来说，是否需要保持单边或双边的边界距离是很重要的。

是的，几个月前我们曾有过一个想法，把车库搬到另一边，因为我们认为把车库建在邻居墙边，挡住邻居的窗户不是一个好主意。但从那以后，事情已经发生了很多变化 ;)
好处是房子左边有夕阳照射的草地。缺点是车库必须降低1米，然后需要台阶通往房子。但这样一来房子的宽度限制就没有那么大了。 所以这一切都取决于观点和权衡。
如果我们有一个理想的地块，一切都会简单得多，但现实就是这样，不过我们认为这是一个好的折中方案。

：我们最后还是有两个浴室加一个卫生间。现在我们只有两个人。什么时候会改变，还是未知数。
家务间是HAR。供暖和连接以及储藏室。洗衣房在上层，有洗衣机、烘干机和晾衣架的位置。我们大部分时间都用烘干机，所以不怎么晾衣服。
衣帽间缺少的尺寸和储藏室完全相同（1.77米），所以我在那里没写。一般来说，没有标尺寸的地方，尺寸和其他房间完全相同。

早上好，Tortuga，

你说得对，是我读得不仔细。不过我说的两个浴室是指另外的事情。你们计划的是4个人（我们家也是），从浴室情况来看，上层只有一个浴室，目前只有一个洗手盆，我觉得对于190平方米来说，这个浴室太少了。我现在也注意到了“HAR”“家务间”的区别，但这并不改变（不只是我）的看法。这个平面图是朝错误方向走了一步——原因已经告诉你了。继续“调整”或讨论没什么意思——得重新来。正如11ant所说：在花钱之前，先接受严厉批评，这才是好事。

再说说费用：有两个“建议”的“方面”：你的总承包商（GU）和这里的论坛成员。论坛成员有什么动机来骗你？没有！你的总承包商有什么动机给你报低价，签完合同后通过补充合同和巧妙编写的施工范围说明，让你回到昂贵而残酷的现实？他有百分百的动机！

这不是恶意，只是想帮你并保护你。正如你目前所写（比如“这个那个不会太贵”或者你关于ytong的说法），你表现得很清楚：你没有概念！所以你对任何建筑商，GU/GÜ/BT，都是个容易受骗的对象。这意味着你需要你自己这边的专业人员。你这边的人必须独立于建筑商。你需要一个建筑师、建筑工程师或者专家（通常是其中之一），你付钱请他们，他们保护你不受损害。按你现在这样写，你会输给任何总承包商。这不是恶意或针对个人。

真诚的

Billyfred

有一个总承包商这样给我解释价格的：
他说，对泥瓦工来说，砌筑两层还是三层楼无关紧要。内部装修和上层楼是一致的。342,000的价格是固定价格。不包括之前帖子中提到的额外费用。合同中规定了开工日期，固定价格保证，合同约定的工期，所有常见的保险……也许ytong（加气混凝土块）本身就便宜且施工快，所以成本较低？

但正如我说的，我们还会让其他人报价。看看我们的价格处于什么水平。

仅仅这些说明就说明价格不现实。你真的相信泥瓦工无所谓砌多少层楼吗？实际上是两层楼的价格买三层楼（材料也没多少钱）——我有点惊讶竟然有人会相信销售说这种话……

关于固定价格：是的，报价是固定的——但那些故意不包括的项目，你们将通过昂贵的追加费用来支付。另外还有你们的额外要求。

正如11ant所说：在你们投钱之前，应该庆幸能直接收到严厉的批评。

我并不是说严厉的批评（这样的批评通常针对设计的想法或功能），而是说两个不明智的错误不必要地叠加：放弃建筑师这个错误可以单独发生；而选择总承包商（GU）本身并不一定是不明智的，只是这种决定是在还没有进行招标的情况下做出的。
一个总承包商“规划”的过程只有两个阶段，我姑且称之为“卡尔”和“海因茨”。我选择这些名字是因为它们是复合名（在“卡尔-海因茨”这个名字的连字符处，对应这里的建设许可），而且它们并不完全对应建筑师的工作阶段：卡尔代表计划时间线上建筑师第三和第四阶段之间，而Heinz von Heiden大致位于第四和第五阶段之间。总承包商不会确定基础数据，只会确定数量和规模。例如……

我现在也看到了“HAR”“家务室”的区别，

……我很好奇提供报价的总承包商对于“HAR”这个关键词是否已经注意到这里的设施来自两个方向：电话线我还没看到，燃气这里可能没有强制连接，但水是从下面来的，电力显然是从上方来的。总承包商不进行这类规划，他们是通过现场实际情况用Hilti冲击钻和轻质隔墙板即兴处理的。总承包商的“规划”更准确地说是“成本估算构造”和“调度”。