Respuestas emocionantes...
Para la preselección: algunas empresas sí la hacen; al fin y al cabo, hay que saber qué está incluido y con qué cifra aproximada de costos adicionales se puede contar.
Y ANTES de tomar una decisión quería tener una oferta vinculante (con plano y precios); todo lo demás es "comprar un gato en un saco".
Y SÍ, hay empresas que lo hacen exactamente así (incluyendo el primer plano como base para la oferta de precios, incluida la preselección in situ).
Por cierto, nosotros lo haremos exactamente igual en esos puntos.
Por supuesto, siempre faltarán precios. Pero uno mismo debe reunir algo para tener una visión general. Como ya han mencionado otros: margen para exclusiones, garaje/cochera, trabajos de jardinería (incluyendo obras de excavación para construcción de la casa, conexiones, etc.).
Sin embargo, aparte del terreno de construcción, por lo general la casa en sí sigue siendo el mayor bloque de costos. Y considero importante tener una "seguridad" razonable al respecto. Y eso solo es posible si antes he elaborado un plano; los cambios suelen implicar (también grandes) costos.